$3,750,000 - 8834 54th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1036263

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מצוינת בלב אלמיהורסט! בניין מגורים חוקי עם 7 משפחות הממוקם ב- 88-34 שדרה 54, שנבנה בשנת 2020 ומתחזק היטב. נכס המניב הכנסה זה כולל כ- 5,526 רגל שטח בניין על שטח של 25 x 100 רגל, עם 4 קומות ומרתף וכניסות נפרדות, המציע עיצוב רב-יחידות פרקטי ויעיל.

הנכס כולל 7 יחידות מגורים, 8 מוני חשמל ו- 7 מוני גז. כל יחידה מאובזרת בגימורים מודרניים, כולל רצפות עץ, משטחי גרניט, מערכות חימום הממוקמות על הקיר, וכיריים גז. ההכנסה הברוטו המלאה הנוכחית המשויכת היא כ- 20,850 דולר לחודש, או עד כ- 250,200 דולר לשנה, ומציעה פוטנציאל הכנסה חזק.

מס הכנסה נמוך שנתי של כ- 2,496 דולר עם הטבות הפחתת מיסוי. ממוקם בנוחות במרכז אלמיהורסט ליד סופרמרקטים, מסעדות, חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית M/R ולשכונות קווינס הסובבות.

בניין משפחתי חוקי נדיר עם 7 משפחות, מיסים נמוכים, פוטנציאל שכירות חזק, ומיקום פרימיום באלמיהורסט. הקונה מתבקש לאמת את כל ההכנסות, ההוצאות, המיסים, השכירות ומידע על הנכס באופן עצמאי.

MLS #‎	1036263
שנת בנייה Construction Year	2022
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,496
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	3 דקות לאוטובוס Q53, Q58, Q59, Q60
	5 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	6 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q52, Q88
	8 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.