$1,295,000 - 3 Martin Lane, Mongaup Valley, NY 12762｜ID # 1026804

Property Description « עִברִית Hebrew »

עם אזור המיועד C-17B בעיר המבוקשת בטל, נכס זה בשטח של מעל 40 דונם מציע הזדמנות נדירה להשקעה ופיתוח. הנוף ברובו שטוח ומציע שילוב מבוקש של שדות פתוחים ושדות מיוערים, ומספק גמישות למגוון רחב של יוזמות מסחריות, מגורים או שימושים מעורבים. הנכס כולל כיום חמישה יחידות מגורים, בקתת קיץ נוספת, וכמה בניינים חיצוניים גדולים. הנכס, שפעל בעבר כנגריה לתיקון ומחזור רכבים, שומר על היתרי העברה עבור חצר המחזור, ומעניק ערך מיידי לרוכשים המעוניינים בשימוש דומה או בפוטנציאל פיתוח עתידי. ממוקם בצורה אידיאלית בפינה בולטת עם חזית נרחבת לאורך רחוב התעופה, מרטין ליין ו- N.Y.S Route 17B, השער הראשי לבטל ולמחוז סאליבן המערבי, הנכס נהנה מהנראות יוצאת הדופן ומספירת תנועה יומית גבוהה. מסדרון זה ממשיך לחוות צמיחה מסחרית יציבה, הנגרמת על ידי תעשיית התיירות המתפתחת של האזור וקהילת הבתים השניים המתרחבת במהלך כל השנה. מוקף באחד היעדים המבוקשים ביותר של הקטסקילים, המיקום נמצא דקות ספורות ממרכז בטל וודס לאומניות, קזינו ריזורט וורלד קטסקילים, ריזורט קרטראיט ופארק מים מקורה, מועדון המנועים מונטיצ'לו, אגמים ציוריים, פארקים מדינתיים, מבשלות, ונהר הדלוואר. פעילויות חוץ כמו שיט, דייג, טיולים רגליים, גולף וסקי נמצאות כולן בקרבת מקום, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי למגוון רחב של הזדמנויות עסקיות, אירוח, מגורים או פנאי. אם אתה מחפש להרחיב פעולה קיימת, לפתח עסק יעד, או להביא תועלת מאחד המסדרונות המסחריים הצומחים ביותר במחוז סאליבן, הצעה ייחודית זו מספקת מיקום יוצא דופן, גמישות ופוטנציאל ארוך טווח.

ID #‎	1026804
שנת בנייה Construction Year	1980
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,977

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.