דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בין פארק ולקסינגטון

במיקום מושלם ברחוב 66 מזרח, בין שדרות פארק ולקסינגטון, דירה 4E היא בית מתוחכם בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בבניין קואופרטיבי מבוסס עם שירותים מלאים בשכונת לנוקס היל.

מבואת כניסה מרווחת מובילה לפינת אוכל נפרדת עם ארונות מובנים בהתאמה אישית וקיר מראות במראה מיושן, היוצרים אווירה אלגנטית כבר מרגע הכניסה. בהמשך נמצא הסלון המרווח, המזמין ובעל הפרופורציות הנאות, הכולל אח שיש דקורטיבי וחלון קשת מרשים המשקיף על העצים ברחוב 66 מזרח, ממש מול צדה הדרומי של הנשקייה.

תכנון הדירה, שבו חדרי השינה ממוקמים באגפים נפרדים, מעניק פרטיות מצוינת. סוויטת השינה הראשית, הפונה דרומה, נהנית מנוף ירוק אל גינות בתי העיירה הסמוכים וכוללת ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד. בצדו הנגדי של הבית, חדר השינה השני, הפונה צפונה, משקיף אל הנשקייה וכיום משמש כספרייה וחדר עבודה עתיר אווירה, אך ניתן להסב אותו בקלות לחדר שינה שני אמיתי, חדר אורחים או משרד פרטי. חדר רחצה מלא נוסף ממוקם ממש מחוץ לחדר.

המטבח קומפקטי ויעיל, עם שפע ארונות, מדיח כלים ותכנון פרקטי המשרת את פינת האוכל בנוחות. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר המותקן בקיר בכל חדר. שטחי אחסון נדיבים ועיצוב חמים ומוקפד משלימים את הבית.

רחוב 66 מזרח 116 הוא בניין קואופרטיבי מבוסס עם שירותים מלאים, שוער במשרה מלאה, מעליות, חדר כביסה, חדר אופניים ומדיניות המאפשרת החזקת חיות מחמד. חשמל וטלוויזיה בכבלים בסיסית כלולים בדמי האחזקה החודשיים. מותרת בעלות בדירת pied-à-terre, בעלות בדירה כבית מגורים משני ורכישה משותפת, בכפוף לאישור ועד הבניין לכל הדיירים. ניתן לשקול ערבים והורים הרוכשים עבור ילדיהם העובדים או הסטודנטים, על בסיס פרטני. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 65%. מס מכירה בשיעור 2%.

Two Bedroom Two Bath Residence Between Park and Lexington

Perfectly positioned on East 66th Street between Park and Lexington Avenues, Apartment 4E is a sophisticated two bedroom, two bathroom home in an established full service Lenox Hill cooperative.

A gracious entry opens to a separate dining area with custom built ins and an antiqued mirrored wall, setting an elegant tone from the moment you enter. Beyond, the living room is generous, inviting, and beautifully proportioned, with a decorative marble fireplace and a dramatic bay window overlooking the trees of East 66th Street, just in front of the southern side of the Armory.

The split bedroom layout provides excellent privacy. The south facing primary suite enjoys leafy outlooks over neighboring townhouse gardens and includes fitted closets and an en suite bath. On the opposite side of the home, the north facing second bedroom overlooks the Armory and is currently arranged as a richly atmospheric library and den, but functions easily as a true second bedroom, guest room, or private office. A second full bathroom sits just outside.

The kitchen is compact and efficient, with generous cabinetry, a dishwasher, and a practical layout that serves the dining area with ease. The apartment also features through-the-wall air conditioning in every room. Generous storage and a warm, collected design sensibility complete the home.

116 East 66th Street is an established full service cooperative with a full time doorman, elevators, laundry, bike room, and pet friendly policies. Electricity and basic cable are included in the monthly maintenance. Pied à terre, secondary residence ownership, and co purchasing are permitted, with all occupants subject to Board approval. Guarantors and parents purchasing for employed or student children may be considered on a case by case basis. 65% financing is allowed. There is a 2% flip tax.