$1,480,000 - 94-66 45th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1018095

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס זה מתוחזק היטב וממוקם בצורה מושלמת עם גישה קלה לתחבורה של MTA, מה שמקל על הנסיעה.
פירוט השכירות הוא כדלקמן:
1F & Cell - 5.5 חדרים $3,250
2F - דירה 6.5 חדרים $2,660
3F - דירה 6.5 חדרים $2,900
4F - דירה 6.5 חדרים $2,850

ההוצאות הן כדלקמן:
מיסי נדל"ן $38,031
ביטוח: $3,031
מים/ביוב: $6,943
חשמל: $530
תחזוקה $1,300

הכנסה גולמית $131,425 (בניין שוק חופשי לחלוטין), קרוב לתחבורה ציבורית ומרכזי קניות מרכזיים. הזדמנות נדירה לרכוש נכס להשקעה בביצועים גבוהים בשוק השכירות המבוקש של קווינס.

נכס זה המייצר הכנסות מציע תזרים מזומנים חזק, מחוכרות יציבה ופוטנציאל הערכה משמעותי לטווח ארוך.

הכנסה גולמית שנתית $131,425 / הכנסה נטו $83,879. כל הדירות הן שוק חופשי והדיירים משלמים על חימום וחשמל בעצמם / ממוקם בנוחות ליד תחבורה, קניות ובתי ספר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים.

MLS #‎	1018095
פרטי בנין Details	4 משפחות , 8 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.04 דונם , 4 יחידות בבניין 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2017
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,031
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q72
	3 דקות לאוטובוס Q58
	5 דקות לאוטובוס Q29
	7 דקות לאוטובוס Q23, Q38
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.