$1,637,900 - 38-20 Parsons Boulevard #CF9, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1017207

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית מצוינת בלב דאונטאון פלאשינג בכתובת 38-20 פרסונס בולבארד. יחידות המתקן קהילתי ממוקמות בבניין מעורב מייעוד חדש עם יחידות מגורים שכבר נמכרו ונמצאות בשימוש, מה שמספק בסיס לקוחות חזק. המיקום נמצא באחת השכונות הצומחות ביותר בקווינס, והנכס מציע נראות מצוינת, גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עורקי תחבורה ראשיים, חנויות, מסעדות, משרדים רפואיים ושירותים קהילתיים נוספים.

היחידות המסחריות אושרו להקלת מס ICAP ל-25 שנה. גובה התקרות נע בין כ-13 ל-19 רגל, מה שמאפשר אפשרויות גמישות למגוון שימושים במתקנים קהילתיים, כולל רפואיים, דנטליים, חינוכיים, טיפול בילדים ושירותים מקצועיים. הקונים יכולים לשלב יחידות סמוכות עם האישורים וההיתרים המתאימים. כ-33,000 רגל רבוע של שטח מסחרי זמין. השימוש המסחרי בגג נתון לקביעת ניהול עתידית. הזדמנות מצוינת גם לבעלי משתמשים וגם למשקיעים באחד מהפיתוחים המובילים בפלאשינג.

MLS #‎	1017207
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$964
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.