$1,449,000 - 38-20 Parsons Boulevard #CF12, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 1017214

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית מעולה בלב דאונטאון פלאשינג בכתובת 38-20 פארסונס בולבארד. יחידות המתקנים הקהילתיים ממוקמות בבניין חדש מסוג מעורב עם יחידות מגורים שנמכרות במידה רבה ודיירות, מה שמספק בסיס לקוחות מובנה חזק. ממוקם באחד המחוזות הצומחים ביותר בקווינס, הנכס מציע נראות מצוינת, גישה נוחה לתחבורה ציבורית, דרכים ראשיות, קניות, מסעדות, משרדים רפואיים ושירותים קהילתיים נוספים.

יחידות מסחריות מאושרות עבור מענק המס ICAP למשך 25 שנה. גובה התקרות נע בין 13 ל-19 רגל, מה שמאפשר אפשרויות גמישות למגוון שימושי מתקנים קהילתיים, כולל רפואיים, דנטליים, חינוכיים, מעונות יום ושירותים מקצועיים. רוכשים יכולים לשלב בין יחידות סמוכות עם האישורים והרישיונות המתאימים. כ-33,000 רגל רבוע של שטח מסחרי זמין. השימוש המסחרי על הגג כפוף להחלטת ניהול עתידית. הזדמנות יוצאת דופן הן עבור משתמשים בעלי נכס והן עבור משקיעים באחד מהפיתוחים המעורבים המובילים בפלאשינג.

MLS #‎	1017214
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,342
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.