ג'וניור 4 מעוצב לשני חדרי שינה ללא אישור דירקטוריון!

שטוף אור טבעי מדרום, הבית המזמין הזה בגודל ג'וניור 4 מציע פריסת שני חדרי שינה גמישה ומעלות ייחודיות של בעלות קונדופ - לעיתים מספקת את הערך והעלויות הנמוכות של שיתוף פעולה עם הגמישות והנוחות של כללי קונדוא.

הסלון הגדול מרגיש מואר ואוורירי, עם חלונות גדולים הנפתחים לדרום ורצפות פרקט עץ יפות העוברים בכל הבית. המטבח המעודכן כולל ארונות לבנים חדישים, רצפת אריחים קרמיים, ומגוון מכשירי נירוסטה, כולל טווח סמסונג ומקרר ומדיח כלים פריג'ידר.

אזור האוכל המיועד מספק את המרחב המושלם לארוחות יומיות או לאירוח אורחים. דלתות צרפתיות אלגנטיות נפתחות לחדר שינה שני רבגוני, משרד ביתי או חדר מגורים, בעוד חדר השינה הראשי משמש כמקלט שקט עם ארון הליכה נדיב.

המאגר מצוין, עם שלושה ארונות נוספים גדולים, כולל ארון כפול משמעותי במסדרון. האמבטיה היא קלאסית ומסוגננת, עם רצפות שיש ומקלחת מצוידת בשיש המודגשת על ידי גימורים לבנים קלאסיים.

מושלם עם מיזוג אוויר דרך הקיר, חלל ארון עשיר, וחשיפה דרומית שטופת שמש, הבית המעוצב היטב הזה משלב נוחות, פונקציונליות וסגנון מתמשך.

ההצעה הנדירה הזו ממוקמת באחד מבנייני הקונדופ הידידותיים ביותר למשקיעים במנהטן, ומאפשרת שכירות מיידית וללא הגבלה לאחר רכישה עם כללי קונדוא. רכישה משותפת, הורים קונים עבור ילדים, רכישות LLC וקרנות, ודירות עורף כולן מותרות - מה שעושה את זה לבית מגורים ראשי יוצא דופן, דירה עורף או הזדמנות השקעה.

תושבי ה-Royal York נהנים משירותים מלאים כולל דלתן 24 שעות ביממה, מנהל מגורים בחיים, מרכז כושר, חדר אופניים, אחסון, חניון באתר, וגן פרטי מטופח בשטח חצי דונם.

ממוקם בצורה מושלמת בצד המזרחי העליון, הבניין נמצא רגעים מהמוסדות רפואיים מהשורה הראשונה, קניות, מסעדות ופארקים, עם גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית ונתיבי אוטובוס.

שילוב נדיר של אור, גמישות וחיים בשירות מלא - הבית הזה מציע ערך יוצא דופן במיקום מרכזי במנהטן. מותר להשתמש במכונת כביסה/מייבש. ברוך הבא הביתה!

Junior 4 Converted Two-Bedroom with No Board Approval!

Bathed in natural southern light, this inviting Junior 4 home offers a flexible converted two-bedroom layout and the unique advantages of condop ownership—often providing the value and lower costs of a co-op with the flexibility and convenience of condo rules.

The spacious living room feels bright and airy, with oversized south-facing windows and beautiful parquet wood floors that run throughout the home. The updated kitchen features crisp white cabinetry, ceramic tile flooring, and a suite of stainless steel appliances, including a Samsung range and Frigidaire refrigerator and dishwasher.

A dedicated dining area provides the perfect space for everyday meals or entertaining guests. Elegant French doors open to a versatile second bedroom, home office, or den, while the primary bedroom serves as a peaceful retreat with a generous walk-in closet.

Storage is exceptional, with three additional oversized closets, including a substantial double closet in the hallway. The bathroom is timeless and sophisticated, featuring marble floors and a marble-clad shower accented by classic white finishes.

Complete with through-wall air conditioning, abundant closet space, and sunny southern exposures, this well-designed home combines comfort, functionality, and enduring style.

This rare offering is located in one of Manhattan’s most investor-friendly condop buildings, allowing immediate and unlimited subletting after purchase with condo rules. Co-purchasing, parents buying for children, LLC and trust purchases, and pied-à-terres are all permitted—making this an exceptional primary residence, pied a terre or investment opportunity.

Residents of The Royal York enjoy full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, bike room, storage, on-site garage, and a beautifully landscaped half-acre private garden.

Perfectly situated on the Upper East Side, the building is moments from world-class hospitals, shopping, dining, and parks, with convenient access to multiple subway lines and bus routes.

A rare combination of light, flexibility, and full-service living—this home offers exceptional value in a prime Manhattan location. washer/ dryer allowed. Welcome home!