כללי קונדומיניום, ללא ראיון מול ועד הבית, אפשרות להשכרה מיידית, לא חכירת קרקע

יצירת מופת אדריכלית בשמיים, פנטהאוז נדיר זה, המשלב שלוש דירות, מציע מרחב יוצא דופן לחיים מודרניים. כל פרט נבחר בקפידה, והבית עצמו מרגיש כמו יצירת אמנות — מקום שבו נופים רחבי ידיים, שפע של אור טבעי ועיצוב פנים מרשים מתאחדים ליצירת מעון בעל יופי יוצא דופן.

הדירה משתרעת על פני 2,725 רגל רבועה של שטח פנימי, ומוקפת במרפסת עוטפת מרשימה בשטח של 1,295 רגל רבועה. זהו מרחב שהוא חוויה לא פחות משהוא בית. שלושה חדרי מגורים נפרדים וחדרי עבודה יוצרים חללים לאירוח רב־רושם לצד מפלטים אינטימיים, בעוד ששלושה חדרי שינה מרווחים, עם גמישות ליצירת עד חמישה חדרי שינה, מציעים תחושת מרחב יוצאת דופן ורב־תכליתיות. שני מטבחים מלאים, שתי כניסות נפרדות והאפשרות ליצור יחידת דיור פרטית לבן משפחה מאפשרים לבית להתאים בקלות למגוון סגנונות מגורים. בר נפרד עם כיור מוסיף נדבך נוסף של נוחות לאירוח, והופך את הדירה למתאימה באותה מידה לאירועים תוססים, לחיי משפחה נוחים ולערבים שקטים בבית.

לאורך הדירה, חלונות בעיצוב אישי ובמסגרות בהתאמה אישית לוכדים אור מכל כיוון — צפון, דרום ומזרח — בעוד שעיצובי תקרה ייחודיים ופרטים אדריכליים מותאמים מעניקים לכל חלל תחושת אומנות ומלאכת מחשבת, הנדירה למצוא במעונות מודרניים. הנופים פנורמיים ופיוטיים: הברק של איסט ריבר, הדופק של קו הרקיע והשמיים האינסופיים המשתנים יחד עם האנרגיה של העיר.

המרפסת מקיפה את הבית באור ובאוויר ומציעה נופים פנורמיים של הנהר, קו הרקיע והשמיים הפתוחים. היא יותר מהמשך של חללי הפנים — זהו אלמנט אדריכלי המגדיר את הדירה, נוף מוגבה בלב מנהטן.

בניין רויאל יורק מספק את המסגרת המושלמת לדירה שכזו. זהו קונדופ בשירות מלא, המציע את החופש של כללי קונדומיניום, ללא ראיון מול ועד הבית, אפשרות להשכרה מיידית, ואינו כפוף לחכירת קרקע. החיים כאן נתמכים בכל amenity אפשרי: שוער 24 שעות ביממה, קונסיירז׳, מרכז כושר, חדר אופניים, מחסנים, חניה במוסך, כבלים ואינטרנט במחיר מוזל, וחצי אקר של גנים מטופחים — מרחב נשימה נדיר בלב העיר.

Condo Rules No Board Interview Immediate Subletting NOT a Land Lease

An architectural masterpiece in the sky, this rare penthouse combination of three residences offers an extraordinary canvas for modern living. With every detail thoughtfully curated, the home itself feels like a work of art-where sweeping views, abundant natural light, and striking interiors converge to create a residence of remarkable beauty.

Spanning 2,725 square feet of interior space and surrounded by a remarkable 1,295-square-foot wraparound terrace, the residence is as much an experience as it is a home. Three distinct living rooms and dens create spaces for grand entertaining as well as intimate retreats, while three oversized bedrooms, with the flexibility to create up to five, offer an exceptional sense of scale and versatility. Two full kitchens, two separate entrances, and the potential for a private mother-in-law suite allow the home to effortlessly adapt to a variety of living arrangements. A separate wet bar adds another layer of convenience for entertaining, making the residence equally suited to lively gatherings, comfortable family living, and quiet nights at home.

Throughout, custom-framed windows capture light from every direction-North, South, and East-while bespoke ceiling designs and tailored architectural details elevate each space with a sense of craftsmanship rarely found in modern residences. The views are panoramic and poetic: the shimmer of the East River, the rhythm of the skyline, and endless skies shifting with the city's energy.

The terrace frames the home with light and air while offering panoramic views of the river, skyline, and open skies. More than an extension of the interiors, it is an architectural feature that defines the residence-an elevated landscape in the heart of Manhattan.

The Royal York provides the perfect frame for such a residence. A full-service Condop with the freedom of condo rules, it offers no board interview, immediate subletting, and is not a land lease. Life here is supported by every amenity: a 24-hour doorman, concierge, fitness center, bike room, storage, garage parking, discounted cable and internet, and half an acre of landscaped gardens-rare breathing room in the heart of the city.