$2,495,000 - 111-113 Lexow Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 962331

Property Description « עִברִית Hebrew »

"מלון הוליווד הישן על ההודסון" - ישנם בתים שמרשימים, ואז ישנם בתים שמעבירים אותך למקום אחר. ממוקם גבוה מעל נהר ההודסון, על אחד מהחלקות המבוקשות והסיפריות ביותר של נפש העליונה, 111 רחוב לקסו נמצא בהחלט בקטגוריה האחרונה - נכס ספרדי-מזג אוויר נדיר שמרגיש כאילו הוסע מהגבעות של מונטיציטו וממוקם באלגנטיות בין העצים ונופי הנהר של עמק ההודסון.

נבנה במקור בשנת 1918 ומוסתר בשקט על שטח יוצא דופן של 2.84 דונם, אוצר ארכטקטוני זה הוא אחד מההצעות הייחודיות ביותר שיצאו לשוק בערי הנהר בזיכרון רחוק. מוקף בדשאים גליים, עצים בוגרים, גנים מעוצבים, ורגעים מנצנצים של נהר ההודסון שמעבר, הנכס מתגלה עם תחושת גודל ופרטיות שקשה למצוא היום. במרחק של 25 מיילים ממרכז מנהטן, אך רחוק מאוד בהרגשה, זהו בית שמציע גם בריחה וגם חיבור, עם האנרגיה החיה של נייק רגעים משם.

שטח של כמעט 5,500 רגל רבוע על פני שלושה מפלסים מלאים באור שמש, המגורים מציעים 7 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה, עטופים בשפה ארכטקטונית בלתי מנוצחת של גגות טרקוטה, חזיתות טיח, פרטי ברזל מעוצבים, פתחים קשתיים ופרופורציות אלגנטיות. התוצאה היא בית עשיר בהיסטוריה ובאופי - מגורים שסיפורים נחשפים ברגע שאתה מגיע.

בתוך הבית, מסדרון דרמטי מציג סדרה של חדרים מעוצבים היטב המלאים באור טבעי ובאמנות נצחית. רצפות פארקט מקוריות, עבודות עץ מורכבות, חלונות גדולים, דלתות צרפתיות, תקרות גבוהות, ואחיות אלגנטיות מייצרות אווירה שמרגישה גם מרהיבה וגם מזמינה. כל חדר מגלה רגע ארכטקטוני אחר - מהמאחז ההכנת ברזל המתפתל וסלון שטוף השמש ועד חדר האוכל המפואר וחדר הגן המקסים.

הפנינים מציבות איזון נדיר בין sophistication ו warmth, עם איכות קולנועית שמעוררת זוהר מהעולם הישן. קל לדמיין סוורות קיץ זורמות על הקרקע וערבים שנאספים סביב האח בעוד השמש שוקעת מעבר לנהר.

לאלו עם חזון, האפשרויות כאן יוצאות דופן. בין אם ישוחזרו בצורה מחושבת לגדולה המקורית שלהן, יועלו למערכת עיצוב מודרנית, או ייאצרו כמרחב משפחתי רב-דורי, האחוזה מציעה קנבס חסר דומה. בתים ברמת פדיגור ארכיטקטוני כזו, שטח, פרטיות, ומיקום נדיר מתפנים לעיתים רחוקות.

מעבר למגורים עצמם טמון אחד מנכסי הנדל"ן הגדולים של הנכס: כמעט שלושה דונמים של אדמות בגינה בלב נפש העליונה. דשאים גליים מתפרסים בכל כיוון, יוצרים תחושת פתיחות ורוגע שקשה למצוא כל כך קרוב לעיר ניו יורק. בריכה פרטית ומוסתרת בין העצים, מלווה בנוף נהר ההודסון. הקרקע מרגישה פחות כמו חצר יותר כמו אחוזת בוטניקה פרטית - מציעה הזדמנויות לעשייה, בידור, והתרחבות.

המיקום הוא לא פחות מא Exceptional. ממוקם בתוך המושבה ההיסטורית של נפש העליונה - שנחקרה במשך זמן רב עבוכה נתיבות רחבות, נכסים מעוררי השראה, מורשת אמנותית, וכמה נעים של קו המים - הבית נמצא רגעים ממרכז נייק. תהנו ממסעדות מוערכות, בתי קפה מקסימים, גלריות אמנות, קניות בוטיק, פארקי מים, מרינות, שווקים כפריים, אולמות מוסיקה חיים, ואירועים קהילתיים. העבירו את הבקרים שלכם קיאקים על פני ההודסון, את אחר הצהריים שלכם מטיילים בטראקים הדרמטיים של פארק המדינה הר הנאק של 676 דונם, ואת הערבים שלכם אוכלים באלפרסקו לאורך קו המים. גישה קרובה לגשר מריו קואומו, תחנת רכבת טאריטאון, וכבישים עיקריים מספקת חיבור חלק למנהטן במרחק של 30 דקות בלבד.

באופן נדיר, נכס כבר לא מחזיק בשילוב הזה של חשיבות אריכטקטונית, שטח, מיקום, ופוטנציאל שאינו מנוצל. רומנטי, מסופר, ובלתי ניתנת להכחשה, 111 רחוב לקסו הוא יותר מבית - זהו אחוזת יופי מול ארוך ופוטנציאל אינסופי. מקום שבו זוהר הוליווד הישן נפגש עם גדולת עמק ההודסון.

ID #‎	962331
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.84 דונם , שטח פנימי 5409 רגל מרובע , 503 מ”ר 10 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1918
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$50,126
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.