$2 495 000 - 111-113 Lexow Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 962331

Property Description « Русский ‖ Russian »

"СТАРЫЙ ГОЛЛИВУД НА ХАДСОНЕ" - Есть дома, которые впечатляют, и есть дома, которые переносят вас в другое время. Расположенный высоко над рекой Гудзон на одном из самых желанных и исторических участков Верхнего Наяка, 111 Лексов Авеню с уверенностью относится ко второму типу — это редкое испанское средиземноморское поместье, которое кажется вырванным из холмов Монтесито и элегантно расположенным среди деревьев и речных пейзажей долины Гудзона.

Изначально построенный в 1918 году и тихо спрятанный на исключительных 2,84 акрах помещичьей обстановки, этот архитектурный шедевр является одним из самых необычных предложений на рынке в речных городах за последнее время. Окруженный зелеными лужайками, зрелыми деревьями-экземплярами, ухоженными садами и взглядами на сверкающий Гудзон дальше, этот объект раскрывается с ощущения масштаба и уединения, которые редко встречаются сегодня. Всего в 25 милях от Манхэттена, но ощущается как на другой планете, это дом, который предлагает как уединение, так и связь с vibrant energy Наяка, всего в нескольких минутах.

Площадь практически 5,500 квадратных футов на трех залитых солнцем уровнях, резиденция предлагает 7 спален и 4,5 ванных комнат, обрамленных неоспоримым архитектурным языком терракотовых крыш, штукатурных фасадов, кованого железного декора, арочных проемов и грациозных пропорций. Результат — дом, богатый историей и характером, резиденция, которая рассказывает историю с момента вашего Arrival.

Внутри драматический фойе вводит в серию прекрасно пропорциональных комнат, наполненных естественным светом и вневременным мастерством. Оригинальные паркетные полы, сложная столярка, большие окна, французские двери, высокие потолки и изящные камины создают атмосферу, которая одновременно велика и уютна. Каждая комната открытия представляет собой еще один архитектурный момент — от сверкающей кованой лестницы и залитой солнцем гостиной до обшитой потолком столовой и чарующей садовой комнаты.

Интерьеры достигли редкого баланса между утонченностью и теплотой с кинематографическим качеством, которое вызывает ностальгию по старинной гламурной эстетике. Легко представить летние вечера, когда гостиная зона переходит на улицу, и вечера, проведенные у камина, когда солнце садится за рекой.

Для тех, кто обладает видением, здесь открываются необычные возможности. Будь то заботливое восстановление его первоначального величия, преобразование в современный шедевр дизайна или оформление как многопоколенческого уединенного Retreat, поместье предлагает холст, какой невозможно найти нигде. Дома с такой архитектурной родословной, площадью, уединением и местоположением редко становятся доступными.

За пределами самой резиденции располагается один из величайших активов данной собственности: почти три акра парковых земель в сердце Верхнего Наяка. Уклоняющиеся лужайки разворачиваются в каждом направлении, создавая чувство openness и спокойствия, которые редко найдешь так близко к Нью-Йорку. Уединенный плавательный бассейн находится среди деревьев и дополняется видом на реку Гудзон. Участок больше похож на частное ботаническое поместье, предлагающее возможности для отдыха, развлечений и расширения.

Местоположение также исключительное. Уютно расположенный в историческом анклаве Верхнего Наяка, который долго восхищался своими благоустроенными тротуарами, величественными поместьями, художественным наследием и очарованием набережной, дом находится всего в нескольких минутах от центра Наяка. Наслаждайтесь высоко оцененными ресторанами, очаровательными кафе, художественными галереями, бутиковой торговлей, парками на набережной, маринами, фермерскими рынками, концертами и общественными мероприятиями. Проводите утренние часы, каякая вдоль Гудзона, ваши послеобеденные часы, исследуя захватывающие тропы 676 акров парка Хук Маунтин, и вечера, ужиная на открытом воздухе на набережной. Близкий доступ к мосту Марио Куомо, станции железной дороги Тарриттаун и крупным автомагистралям обеспечивает бесшовное сообщение с Манхэттеном всего в 30 минутах.

Редко какое имущество обладает такой комбинацией архитектурной значимости, площади, местоположения и неиспользованного потенциала. Романтичный, исторический и безусловно знаковый, 111 Лексов Авеню — это не просто дом — это поместье с вечной красотой и безграничными возможностями. Место, где старый голливудский гламур встречается с величием долины Гудзона.

ID #‎	962331
Описание	7 спален, 4 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 2.84 акры, Площадь дома: 5409 ft2, 503m2 DOM: 10 дни
Год постройки	1918
Налоги (в год)	$50,126
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.