דירה CONDO
כתובת: ‎70 W 45TH Street #40A
מיקוד: 10036
3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1250 רגל רבוע
分享到
$3,500,000
11,900,000 ₪
ID# RLS20095341
עִברִית Hebrew
Are you the listing agent? Sign up to add your cell #
Corcoran Group משרד: ‍212-355-3550

$3,500,000 - 70 W 45TH Street #40A, מנהטן Midtown, NY 10036|ID# RLS20095341

Property Description « עִברִית Hebrew »

לאחר שיפוץ ותכנון מחדש מן היסוד, דירת מגורים זו ב-Cassa, הממוקמת בקומה גבוהה, מציעה שילוב נדיר של יוקרה, גמישות ותחכום אמיתי של מידטאון.

מעל מנהטן, בית יפהפה וגמיש בן שלושה חדרי שינה מוקף בנופים איקוניים של העיר ומעוצב בפלטת גוונים עשירה ומרגיעה של שמנת, עם נגיעות חמות של פליז וזהב לכל אורכו. רצפת אלון מולבנת משתרעת על פני הפריסה המרווחת ויוצרת זרימה מוארת והרמונית מחלל המגורים אל חדרי השינה.

הדירה תוכננה מחדש בקפידה כדי למקסם הן את הסגנון והן את הפונקציונליות, ומציעה אזורי שינה נפרדים לפרטיות ולנוחות, לצד אטרקטיביות גבוהה להשכרה מרוהטת. בין אם תשמש כבית עירוני אמיתי בניו יורק, כדירת מגורים קבועה בעיר או כנכס מניב להשכרה מרוהטת, הפריסה מעניקה לרוכשים רמת גמישות שקשה מאוד למצוא בדירת קונדומיניום עם שירותים מלאים במידטאון.

המטבח מעוצב עם משטחי קוורץ Cambria בגימור Inverness Gold, הכוללים עורקים בולטים ודרמטיים המוסיפים מרקם ועומק. נגיעות פליז ופרזול מעוצב מבית Buster + Punch משדרגים את החלל, בעוד שמכשירי חשמל פרימיום של Miele ו-Wolf, לצד מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, משלימים חוויית מגורים מוכנה לכניסה. כל פרט נבחר בקפידה כדי ליצור תחושה יוקרתית אך נוחה למגורים. גווני עץ טבעיים מוסיפים חמימות, ריהוט רך ומפנק ממתן את החלל, וגימורים אלגנטיים ומינימליסטיים יוצרים אווירה שלווה מעל האנרגיה של העיר.

Cassa Residences הוא הרבה יותר מכתובת. זהו אורח חיים מלא בשירותים מקיפים בלב מידטאון מנהטן. הבניין ממוקם באופן אידיאלי בקרבת השדרה החמישית, בריאנט פארק, מרכז רוקפלר, תחנת גרנד סנטרל וטיימס סקוור, ומציע לבעליו שילוב נדיר של בעלות על דירת קונדומיניום, נוחות בסגנון מלון וגמישות בשימוש. הדיירים נהנים משירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר, מרכז עסקים, שירותי ניקיון זמינים, ניקוי יבש, משלוחי פרחים טריים וגישה לאנרגיה של מסעדת Butter — יעד קולינרי נודע במידטאון מבית כוכבת רשת Food Network והשפית הראשית אלכס גוארנשלי.

עם אפשרות לחוזי שכירות לתקופות של חודש אחד ועד 12 חודשים, דירה זו ממוקמת באופן מושלם עבור הרוכש של ימינו: להתגורר בה, להשכיר אותה מרוהטת או להחזיק בה כנכס נדיר וגמיש לשימוש במידטאון. קיימת אפשרות לשנות את הפריסה לדירה קומפקטית בת ארבעה חדרי שינה, ובכך למקסם את ההכנסה מהשכרה מרוהטת ולפתוח פוטנציאל לתשואה חודשית גבוהה יותר.

הזדמנות נדירה לרכוש דירת מגורים יפהפייה ומשופצת במידטאון, עם גמישות למגורים, להשכרה ולמיצוי פוטנציאל ההכנסה, באחד מבנייני הקונדומיניום היוקרתיים והדינמיים ביותר במנהטן, המציעים שירותים מלאים.

ID#‎ RLS20095341
פרטי בנין
Details
Cassa Hotel And Residences

, 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1250 רגל מרובע , 116 מ”ר , 57 יחידות בבניין , בבניין יש 48 קומות
147 ימים (DOM)
שנת בנייה
Construction Year
2009
דמי תחזוקה
Maintenance Fees
$1,619
מיסים (בשנה)
Taxes
(per year)
$27,756
רכבת תחתית
Subway
3 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M
4 דקות לרכבת תחתית 7, S
5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
6 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
8 דקות לרכבת תחתית A, C, E, 4, 5, 6
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »

לאחר שיפוץ ותכנון מחדש מן היסוד, דירת מגורים זו ב-Cassa, הממוקמת בקומה גבוהה, מציעה שילוב נדיר של יוקרה, גמישות ותחכום אמיתי של מידטאון.

מעל מנהטן, בית יפהפה וגמיש בן שלושה חדרי שינה מוקף בנופים איקוניים של העיר ומעוצב בפלטת גוונים עשירה ומרגיעה של שמנת, עם נגיעות חמות של פליז וזהב לכל אורכו. רצפת אלון מולבנת משתרעת על פני הפריסה המרווחת ויוצרת זרימה מוארת והרמונית מחלל המגורים אל חדרי השינה.

הדירה תוכננה מחדש בקפידה כדי למקסם הן את הסגנון והן את הפונקציונליות, ומציעה אזורי שינה נפרדים לפרטיות ולנוחות, לצד אטרקטיביות גבוהה להשכרה מרוהטת. בין אם תשמש כבית עירוני אמיתי בניו יורק, כדירת מגורים קבועה בעיר או כנכס מניב להשכרה מרוהטת, הפריסה מעניקה לרוכשים רמת גמישות שקשה מאוד למצוא בדירת קונדומיניום עם שירותים מלאים במידטאון.

המטבח מעוצב עם משטחי קוורץ Cambria בגימור Inverness Gold, הכוללים עורקים בולטים ודרמטיים המוסיפים מרקם ועומק. נגיעות פליז ופרזול מעוצב מבית Buster + Punch משדרגים את החלל, בעוד שמכשירי חשמל פרימיום של Miele ו-Wolf, לצד מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, משלימים חוויית מגורים מוכנה לכניסה. כל פרט נבחר בקפידה כדי ליצור תחושה יוקרתית אך נוחה למגורים. גווני עץ טבעיים מוסיפים חמימות, ריהוט רך ומפנק ממתן את החלל, וגימורים אלגנטיים ומינימליסטיים יוצרים אווירה שלווה מעל האנרגיה של העיר.

Cassa Residences הוא הרבה יותר מכתובת. זהו אורח חיים מלא בשירותים מקיפים בלב מידטאון מנהטן. הבניין ממוקם באופן אידיאלי בקרבת השדרה החמישית, בריאנט פארק, מרכז רוקפלר, תחנת גרנד סנטרל וטיימס סקוור, ומציע לבעליו שילוב נדיר של בעלות על דירת קונדומיניום, נוחות בסגנון מלון וגמישות בשימוש. הדיירים נהנים משירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר, מרכז עסקים, שירותי ניקיון זמינים, ניקוי יבש, משלוחי פרחים טריים וגישה לאנרגיה של מסעדת Butter — יעד קולינרי נודע במידטאון מבית כוכבת רשת Food Network והשפית הראשית אלכס גוארנשלי.

עם אפשרות לחוזי שכירות לתקופות של חודש אחד ועד 12 חודשים, דירה זו ממוקמת באופן מושלם עבור הרוכש של ימינו: להתגורר בה, להשכיר אותה מרוהטת או להחזיק בה כנכס נדיר וגמיש לשימוש במידטאון. קיימת אפשרות לשנות את הפריסה לדירה קומפקטית בת ארבעה חדרי שינה, ובכך למקסם את ההכנסה מהשכרה מרוהטת ולפתוח פוטנציאל לתשואה חודשית גבוהה יותר.

הזדמנות נדירה לרכוש דירת מגורים יפהפייה ומשופצת במידטאון, עם גמישות למגורים, להשכרה ולמיצוי פוטנציאל ההכנסה, באחד מבנייני הקונדומיניום היוקרתיים והדינמיים ביותר במנהטן, המציעים שירותים מלאים.

Completely renovated and reimagined, this high-floor Cassa residence delivers a rare blend of luxury, flexibility, and true Midtown sophistication.

Floating above Manhattan, this beautifully designed flex 3-bedroom home is wrapped in iconic city views and finished with a rich, calming cream palette accented by warm brass and gold detailing throughout. Whitewashed oak flooring runs across the expansive layout, creating a bright, seamless flow from the living space to the bedrooms.

The residence has been thoughtfully redesigned to maximize both style and function, offering separate sleeping areas for privacy, comfort, and strong furnished-rental appeal. Whether used as a true New York pied-à-terre, a full-time city residence, or an income-producing furnished rental, the layout gives buyers a level of flexibility that is extremely difficult to find in a full-service Midtown condo.

The kitchen is finished with Cambria Quartz Inverness Gold countertops, featuring dramatic raised veining that adds texture and depth. Brass accents and designer hardware by Buster + Punch elevate the space, while premium appliances by Miele and Wolf, along with an in-unit washer/dryer, complete the turnkey experience. Every detail has been curated to feel elevated but livable. Natural wood tones bring warmth, plush furnishings soften the space, and sleek minimalist finishes create a peaceful, atmosphere above the energy of the city.

Cassa Residences is not just an address. It is a full-service lifestyle in the heart of Midtown Manhattan. Perfectly positioned near Fifth Avenue, Bryant Park, Rockefeller Center, Grand Central, and Times Square, the building offers owners a rare combination of condo ownership, hotel-style convenience, and flexible use. Residents enjoy 24/7 doorman and concierge service, fitness center, business center, housekeeping availability, dry cleaning, fresh flower delivery, and access to the energy of Butter Restaurant, the celebrated Midtown destination by Food Network star and Executive Chef Alex Guarnaschelli.

With 1-month to 12 month leases welcomed, this residence is perfectly positioned for today's buyer: use it personally, rent it furnished, or hold it as a rare flexible-use Midtown asset. Potential to flex into a compact 4-bedroom layout, maximizing furnished rental income and unlocking stronger monthly returns.

A rare opportunity to own a beautifully renovated Midtown residence with the flexibility to live, lease, and maximize rental potential in one of Manhattan's most dynamic full-service condominiums.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.

Courtesy of Corcoran Group

公司: ‍212-355-3550




$3,500,000
דירה CONDO
ID# RLS20095341
‎70 W 45TH Street
New York City, NY 10036
3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1250 רגל רבוע


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎
משרד: ‍212-355-3550
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我ID# RLS20095341