$1,288,000 - 3254 32nd Street, קווינס Astoria, NY 11106｜MLS # 1002476

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות משפחתית בגרנד אסטוריה – צעדים מבדרך ובראוי

מיקום, פוטנציאל והזדמנות מתאגדים יחד בבית דו-משפחתי בלב אסטוריה, ברחוב שקט עם עצים. רק בלוק אחד מתחנת המטרו ברודוויי N/W ופחות מחצי מייל מתחנות M/R ברחוב שטיינוויי, מיקום יוצא דופן זה מציע גישה נוחה למנהטן בפחות מ-10 דקות, תוך שמירה על קרבה למסעדות, בתי קפה, חנויות, פארקים ועסקים מקומיים תוססים הידועים של אסטוריה.

נכס זה מוגדר כבניין דו-משפחתי, ומציע דופלקס מרווח עם שלושה חדרי שינה בקומת הקרקע והראשונה עם גישה ישירה לגינה האחורית, בנוסף לדירה עם שני חדרי שינה בקומה העליונה. הבעלים החל שיפוץ יסודי לחלוטין, מה שיצר הזדמנות נדירה לבעלים הבא להתאים ולהשלים את הפרויקט בהתאם למפרט שלו. הנכס נמכר כפי שהוא ואין בו עבירות.

בזונניג R5 עם פוטנציאל בנייה מקסימלי של כ-2,822 רגל רבוע, נכס זה מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה המחפשים יתרון ארוך טווח באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס. אם אתם שואפים ליצור מגורים מותאמים אישית עם הכנסה משכירות, לשפץ ולשמור כהשקעה, או לחקור אפשרויות פיתוח עתידי, נכס זה מציע גמישות וערך יוצאי דופן.

הזדמנויות כאלו הופכות לנדירות יותר ויותר באסטוריה. התקשרו היום לפרטים נוספים ולתיאום סיור פרטי.

MLS #‎	1002476
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 14 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,719
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q102
	2 דקות לאוטובוס Q104
	4 דקות לאוטובוס Q66
	7 דקות לאוטובוס Q101
	9 דקות לאוטובוס Q100, Q69
	10 דקות לאוטובוס Q18
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית N, W
	7 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century Homes Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.