$3,800,000 - 139-03 Franklin Avenue, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 1002922

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית לפיתוח מחדש בשטח במתווה R6 עם פוטנציאל משמעותי לפיתוח מתקני קהילה. הנכס כולל כיום שתי יחידות מגורים, שכל אחת מהן מציעה כ-1,200 רגל רבוע של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וטראסה פרטית. שתי היחידות יהיו פנויות למסירה בעת הסגירה, מה שמאפשר גמישות מידית לעיכול, שיפוץ, יצירת הכנסות או פיתוח מחדש עתידי.

הระดับ הבילוי בקומת הקרקע המתקיים מציע הזדמנות אטרקטיבית להמרה לשימוש מתקני קהילה, בעוד שהקומות המגורים העליונות עשויות להישמר, להשתנות או להשתלב בתוכנית פיתוח מחדש רחבה יותר. הקונים עשויים לרצות לבחון את האפשרות להרחבה משמעותית אופקית, ובכך ליצור קונפיגורציה ייחודית של שימוש מעורב שמשלבת שטח מתקני קהילה עם מגורים.

מתאים במיוחד לספקי טיפול יום למבוגרים, תוכניות טיפול בילדים וחינוך מוקדם, ארגוני שירותים לקשישים, סוכנויות שירותים חברתיים, מרכזים להתייעצות ובריאות, תוכניות חינוכיות, מוסדות דתיים ומשתמשים נוספים המשתמשים במתקני קהילה. מיקום יוצא דופן בפלושינג המציע ערך לטווח ארוך ופוטנציאל לפיתוח מחדש.

MLS #‎	1002922
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , 29X135 , 2 יחידות בבניין 62 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,952
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	5 דקות לאוטובוס Q12, Q26, Q58
	7 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	8 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q19, Q28, Q48, Q50, Q66
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.