$4,200,000 - 139-03 Franklin Avenue, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 1002922

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח ב-R6 ברחוב פריים פלאשינג על מגרש בגודל 29' x 135' סמוך לבולברד קיסנה, רחוב מיין, תחבורה, קניות, בתי ספר ונוחות שכונתית. הבניין הקיים הוא דו-משפחתי מרווח עם תכנון חזק של שש-על-שש, בנוסף לרמת פנאי חוקית ברמת הקרקע שבה סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה. מרתף מלא עם גישה גם מהחלק האחורי וגם מהמסדרון הפנימי. כל דירה ראשית מודדת כ-21' x 56', ומציעה כ-1,176 רגלים רבועים בכל קומה. הקומה הראשונה מספקת תכנון חוקי של שני חדרי שינה; הקומות השנייה והשלישית מציעות שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שתי הדירות העליונות כוללות מרפסות הפונות דרומה. אזור R6, יחד עם עדכוני יזום אחרונים של העיר יאסת, עשויים לשפר מספר שיקולי פיתוח, כולל שטח רצפה המותר, גמישות חנייה, תכנון יחידות ויעילות כולל של האתר. בהתבסס על FAR של 3.0, הנכס מצביע על כ-11,745 רגלים רבועים שניתן לבנות, בכפוף לאימות עצמאי של הקונה עם אדריכל/מומחה תכנון אזורי. הזדמנות מצוינת לבונים, משקיעים או משתמשים סופיים המחפשים שימוש קיים חזק עם פוטנציאל פיתוח מורחב בעתיד במקום מבוקש בפלאשינג.

MLS #‎	1002922
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מזגן , 29X135 , 2 יחידות בבניין 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,952
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	5 דקות לאוטובוס Q12, Q26, Q58
	7 דקות לאוטובוס Q15, Q15A
	8 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q19, Q28, Q48, Q50, Q66
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.