מרפסת פרטית | דמי אחזקה חודשיים נמוכים | הקלת מס 421-A | חניה רשומה זמינה לרכישה בנפרד

ברוכים הבאים לדירה 2A בבניין The Dunham — דירת קונדומיניום מרווחת ומוארת בת חדר שינה אחד, עם שטח פנים של 768 רגל רבועה ומרפסת פרטית גדולה במיוחד, בגודל 12 × 28 רגל. הדירה ממוקמת ברחוב שקט ומוצל עצים בסאות' ויליאמסבורג, במרחק בלוק אחד בלבד מחוף איסט ריבר.

הדירה הוכנה לאחרונה לקראת בעליה הבאים, עם ריצוף עץ חדש בלוחות רחבים, צביעה פנימית מלאה ורענון קוסמטי מוקפד. חלונות הפונים מזרחה ומערבה, לצד חלונות מהרצפה עד התקרה, מכניסים אור טבעי הביתה לאורך כל היום.
הסלון ופינת האוכל הפתוחים והמרווחים מציעים שפע מקום ליצירת אזורי מגורים ואוכל נפרדים, מבלי להתפשר על אף אחד מהם. גומחה נוספת מתאימה באופן טבעי למשרד ביתי, לפינת קריאה או לחלל תצוגה.

המטבח בנוי סביב אי גדול, עם שטח הכנה מצוין ומקום לישיבה ליד הדלפק. משטחי אבן גיר אפורה משתלבים עם ארונות בגוון אגוז ויוצרים מראה חמים ומאופק.

חדר השינה, המתאים למיטת קינג-סייז, משקיף אל המרפסת הפרטית וכולל ארון גדול בעל שתי דלתות, עם חלוקה פנימית בהתאמה אישית. בחדר הרחצה אמבט טבילה עמוק וארונית עץ. ארון כביסה ייעודי כולל חיבורים למכונת כביסה ולמייבש.
אחד המאפיינים הבולטים של הבית הוא המרפסת הפרטית, ששטחה כ-336 רגל רבועה. היא כמעט בגודל מחצית משטח הדירה עצמה ומציעה מרחב חיצוני שימושי באמת, עם מקום לפינות אוכל וישיבה נפרדות, לשתילה ולגינון.

חניה מקורה הרשומה על שם הבעלים זמינה גם היא לרכישה בנפרד מהדירה — נוחות שהופכת לנדירה יותר ויותר בוויליאמסבורג.

The Dunham הוא בניין בוטיק עם מעלית ובו 14 דירות בלבד. דירה 2A נהנית מהוצאות אחזקה חודשיות נמוכות ומהקלת מס 421-a, התקפה כיום עד 2032. הבניין ממוקם במיקום אידיאלי סמוך לקו המים של סאות' ויליאמסבורג, לפארק דומינו, למעבורת איסט ריבר ולמקומות האהובים בשכונה, ובהם Peter Luger, Diner ו-Marlow & Daughters. חנות Lincoln Market נמצאת במרחק צעדים ספורים ומציעה קניות מלאות של מצרכים ונוחות יומיומית.

שילוב נדיר של שטח פנים נדיב, מרחב חיצוני פרטי משמעותי, שדרוגים קוסמטיים מהעת האחרונה, הוצאות אחזקה נמוכות ואפשרות לרכוש חניה מקורה הרשומה על שם הבעלים — והכול במיקום ייחודי על קו המים של סאות' ויליאמסבורג.

PRIVATE TERRACE LOW MONTHLIES 421-A TAX ABATEMENT DEEDED PARKING AVAILABLE SEPARATELY

Welcome to Apartment 2A at The Dunham, a spacious and bright one-bedroom condominium offering 768 square feet of interior space and an oversized 12' 28' private terrace on a quiet, tree-lined block in South Williamsburg, just one block from the East River waterfront.

The apartment has been freshly prepared for its next owner with new wide-plank wood flooring, a full interior paint job and a thoughtful cosmetic cleanup. East and west exposures, along with floor-to-ceiling windows, bring natural light into the home throughout the day.
The large open living and dining room provides plenty of space to create distinct living and dining areas without sacrificing either. An additional nook works naturally as a home office, reading area or gallery space.

The kitchen is centered around a substantial island with excellent prep space and room for counter seating. Grey limestone countertops complement the walnut-toned cabinetry and create a warm, understated finish.

The king-size bedroom overlooks the private terrace and includes a large double-door closet with a custom built-out interior. The bathroom features a deep soaking tub and hardwood vanity. A dedicated laundry closet provides washer/dryer hookups.
One of the home's defining features is the approximately 336-square-foot private terrace. Nearly half the size of the apartment itself, it offers true usable outdoor space with room for separate dining and lounge areas, planting and gardening.

A deeded covered parking space is also available for purchase separately from the apartment, offering an increasingly rare convenience in Williamsburg.

The Dunham is a boutique elevator condominium with just 14 residences. Apartment 2A benefits from low monthly carrying costs and a 421-a tax abatement currently in place through 2032. The building is ideally positioned near the South Williamsburg waterfront, Domino Park, the East River Ferry and neighborhood favorites including Peter Luger, Diner and Marlow & Daughters, with Lincoln Market just steps away for full-service grocery shopping and everyday convenience.

A rare combination of generous interior space, substantial private outdoor space, recent cosmetic improvements, low carrying costs and the option to purchase deeded covered parking-all in a distinctive South Williamsburg waterfront location.