$799,900 - 832 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1000304

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת לפיתוח מסחרי עם חזית ראשית (מעל 1000 רגל) על כביש NYS Route 17B בעיר תומפסון. הנכס הזה מציע פוטנציאל יוצא דופן עם תכנון גמיש ומספר מבנים קיימים. הבית המיוצר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על יסוד מלא דורש עבודה אך יכול לשמש כהשקעת שכירות או פתרון ייחודי לגור ולעבוד. מוסך גדול עם שני צירים שמוקף במקום עבודה נמצא סמוך לבית, בעוד מוסך נוסף בגודל גדול עם שטח אחסון נוסף ממוקם בנפרד על הנכס עם גישה לחניה משלו מכביש 17B. האדמה פתוחה, די שטוחה ומתקדמת בעדינות, עם חלקים מיוערים שמוסיפים פרטיות ואופי. שני שלטי חוצות מוסדרים קיימים מספקים פוטנציאל הכנסות נוסף ($3840 בשנה). כביש 17B ממשיך לגדול כמסדרון מסחרי משגשג, מוקף בפיתוחים מתרחבים ועצמאיים כולל חברות שירות, סוכנויות רכב, מסעדות, תחנות דלק, ומשרדים מקצועיים. כביש זה, שהוא השער הראשי לעיר בטל והאחרים האזוריים עם אגמים רבים לקולנוע, כולל Reservoir Swinging Bridge ואגם הלבן, נהנה מתנועה קבועה לאורך כל השנה. האזור משופר נוסף בזכות מרכז האומניות של בטל וודס סמוך, הממוקם באתר ההיסטורי של פסטיבל המוזיקה 1969, מושך תיירות משמעותית בעונות ואירועים. אז zoning HC-2 Highway Commercial המועדף מאפשר מגוון רחב של שימושים פוטנציאליים עם אישור העירייה. זו הזדמנות נדירה להשקיע במיקום בעל_visibility גבוה עם פוטנציאל צמיחה יוצא דופן לאורך זמן.

ID #‎	1000304
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 49.5 דונם , שטח פנימי 1196 רגל מרובע , 111 מ”ר 29 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1987
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,346
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.