$799 900 - 832 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1000304

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная возможность для коммерческой застройки с первоклассным фасадом (более 1000 футов) на маршруте NYS 17B в городе Томпсон. Этот объект предлагает исключительный потенциал с универсальной планировкой и несколькими существующими строениями. Дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на полном фундаменте нуждается в ремонте, но может служить арендным вложением или уникальным решением для жизни и работы. Большой двухкратный гараж с мастерской расположен рядом с домом, в то время как второй увеличенный гараж с дополнительным хранилищем находится отдельно на участке с собственным подъездом с маршрута 17B. Земля открытая, довольно ровная и имеет мелкие террасы, с лесистыми участками, которые добавляют уединения и характера. Два существующих разрешенных рекламных щита обеспечивают дополнительный потенциал дохода (3840 долларов в год). Маршрут 17B продолжает развиваться как процветающий коммерческий коридор, окруженный растущей застройкой и установленными бизнесами, включая сервисные компании, автосалоны, рестораны, автозаправочные станции и профессиональные офисы. Будучи главными воротами в город Бетхел и его многочисленные рекреационные озера, включая резервуар Свингинг-Бридж и Белое озеро, этот оживленный маршрут пользуется устойчивым движением круглый год. Район дополнительно развит близлежащим Центром искусств Бетхел Вудс, расположенным на историческом месте музыкального фестиваля 1969 года, что привлекает значительный сезонный туристический и событийный трафик. Благоприятная зона HC-2 для коммерции на шоссе позволяет широкий спектр возможных использований с одобрением города. Это редкая возможность инвестировать в место с высокой видимостью и исключительным потенциалом долгосрочного роста.

ID #‎	1000304
Описание	3 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 49.5 акры, Площадь дома: 1196 ft2, 111m2 DOM: 27 дни
Год постройки	1987
Налоги (в год)	$12,346
Тип отопления	горячий воздух
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.