$1,100,000 - 45 Shore Road, מחוז סאפוק Setauket, NY 11733｜MLS # 994993

Property Description « עִברִית Hebrew »

איפה מתחילים? עבור מי שמעוניין בכל... אורח חיים חופי, פרטים בני כמעט 180 שנה שאין לחקות, בית עם נשמה, מקור וסיפורים, נוחות מודרנית, תכניות פתוחות גמישות, ונכס מלא אפשרויות. 45 שור רוד מציע את זה ועוד. נבנה בסביבות 1848, כאשר בוני ספינות וקפטנים עיטרו את הרחוב היפה הזה שממולל לאורך החוף המזרחי של נמל סאטוקט, בית הולס עומד כמופת לזמן ולהיסטוריה של שלוש הכפרים. המגורים והשכונה צריכים להיחוות באופן אישי. המנהיגים הנוכחיים שלו השקיעו רבות: מערכת טיפול בשפכים חדשנית/אלטרנטיבית (2021), חימום גז בשני אזורים ומיזוג אוויר מרכזי בשני אזורים (2016 ו-2023), גנרטור מגנראק של 16kw לבית כולו (2018), שירות מוגדל של 200 אמפר, שדרוגים נרחבים בתחום החשמל והאינסטלציה, וטרמוסטטים חכמים. ההשקעות המבניות כוללות מרפסת עוטפת שנבנתה מחדש לחלוטין עם כונניות מאת חברת פורץ טנסי (2016), גג מ-2010 (חלק הסוויטה הראשית 2024), חדר שינה בקומה השנייה שנבנה מחדש חלקית, חדרי אמבטיה ומטבח, ושיפורים נרחבים בחצר. תקופה שהלכה נושאת את חותמה. אלמנטים בעלי פטינה, תחושה מפתיעה, אותנטיות שאין לייצר - מהפתחים המקוריים, דלתות, ועיטורים בעשרה שכבות, ועד לאח אבן משולבת חקוקה ביד ורצפות רחבות במקור שהרגישו אינספור צעדים - בית הולס הוא המהות של זמן בו הדברים נבנו כדי לשרוד. וכך הם עמדו. תקרות בגובה 9', חדרים מעוצבים בצורה יפה, נברשות על מדליות מעוטרות, וחלונות ארכיטקטוניים מהתקופה בגודל מרשים מגדירים את אופי הבית. הסלון הוא הלב שלו - קירות מצופים בטפט מוטבע, עיטורים מקוריים, ואח מארבל חקוקה ביד משנת 1870 מעגנים חלל שמתאים לארוחה, לחיים, או לסידור שתבחר. הסלון הסמוך מציע כמעט חלונות תיקרה עם נופים של הנמל ממש מעבר לרחוב. המטבח, שנבנה מחדש ב-1999, מחבר בין קסם כפרי לנוחות מודרנית - ארגז מכשירים ששודרג ב-2022, כולל כיריים גז דו-תכליתיות עם 5 להבות ומקרר חכם, ארונות עם ידיות זכוכית, עבודות עץ נפלאות, פינת אוכל מלאה באור בבוקר, וחדר כביסה generous המ doubles as a walk-in pantry, וגישה למרפסת ארוחת בוקר. ארבעה חדרי שינה אמיתיים מציעים ארונות נדיבים לבית מהתקופה הזו. סוויטת ההורים בקומת הקרקע כוללת חדר רחצה שנבנה מחדש, שני ארונות מסדרון, וגמישות לחדר תינוקות הסמוך (גדול), חדר עבודה או חדר הלבשה. הקומה השנייה מציעה נופים עונתיים הולכים ומשתפרים של הנמל ואח המקורי. חדר השינה השלישי, עם חלון יוצא דופן בגודל 3 חתיכות שנחשף זה עתה וארבעה חלונות נמוכים, מספק אור מדהים ואופי ארכיטקטוני. שטח נוסף בקומה השנייה משלים את התמונה כחדר עבודה, משרד, או פוטנציאל להמיר אותו לסוויטה. שטחים קסומים: דשא רחב מקדימה שאותו מסמל קיר מבטון וזורם, כניסה עם עמודים, גדר עץ לבנה, וצמחים בוגרים שגדלים בדרכים הכי אקזוטיות. החצר האחורית נוטה בעדינות לעבר פטיו מוקף איריסים - חלק מהמגרש סקווש בן מאה שנה - ובית מרכב עם צדדים מצידן ארז ודלתות מותאמות ל-2024 עם אפשרויות רבות, וכן מקום חניה רחב. יומכם יבלה ליד הנמל. הברבורים מחליקים בזמן שהדגים צדים. עגינה בנמל שור רוד (1,000'), העלאת קיאק או פיקניק - חוף חול רחוק רק 800'! תיהנו בשמי שקיעה צבעוניים בוורוד ובכתום, ובנוף הנמל המשתנה תמיד: שופע בקיץ, זהוב בסתיו, קפוא ורחב בחורף. התפעלו מהאדריכלות של השכונה. דליקי סיפור (500') ונחושת המפורסם שלה, וגם מסעדת איליין האהובה (600') הם כמעט שכנים. כפר פורט ג'פרסון נמצא במרחק של 3 דקות מזרחה; אוניברסיטת סטוני ברוק ובית חולים מדורגים עולמית, 10 דקות מערבה. מאוזן לבתי הספר של שלוש הכפרים (יסודי סאטוקט, ג'לינה, תיכון וורד מלוויל). מיסים נמוכים של 3V - רק 11,809 דולר!

MLS #‎	994993
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.33 דונם , שטח פנימי 2346 רגל מרובע , 218 מ”ר 74 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1848
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,809
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.