$3,000 - 8329 Broadway #Lower Leve, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997860

Property Description « עִברִית Hebrew »

מניחים את העסק שלכם במרכז ההזדמנות עם נכס מסחרי יוצא דופן בלב אלמהורסט. ממוקם באחד המקצועות העמוסים והחיים ביותר בשכונה, בניין זה עם דרישה גבוהה מציע נראות בלתי ניתנת לתחרות, תנועת רגליים קבועה וגישה חלקה למערכות תחבורה ציבורית - שילוב מנצח גם עבור משקיעים וגם עבור בעלי עסקים.
יחידה זו בקומת המרתף מתאימה באופן מושלם למשרדים מקצועיים, סלוני יופי/שיער, סטודיואים לרווחה ומגוון עסקים מכווני שירות (למעט פעולות הימורים או משחקים), נכס זה תוכנן לתמוך בצמיחה ארוכת טווח ו appealed מסחרי חזק.
מוקף בסופרמרקטים מפורסמים, מסעדות פופולריות, מכ בתי קפה, מאפיות ומרפאות רפואיות, המיקום נהנה מבסיס לקוחות מובנה ומפעילות יומית בלתי פוסקת. רק שני רחובות מקווי הרכבת התחתית M ו-R, הנוחות בבחירת הנסיעות מוסיפה ערך נוסף ללקוחות, עובדים ושוכרים.
דגשי השקעה כוללים:
• מיקום מסחרי ראשי עם תנועה רבה
• חיבור מצוין לתחבורה
• פוטנציאל העלאה עתידית חזק
• עצמאות עם מדידת מים, גז וחשמל לכל ארבע הקומות
• מיסי נכס יAnnual של $39,971, מחולקים פרופורציונלית בין היחידות המסחריות בארבע הקומות
אם אתם מרחיבים את נוכחות העסקית שלכם או מבטיחים נכס מסחרי עם פוטנציאל גבוה, זו הזדמנות נדירה להיות בעלי נכס באחד מהאזורים העסקיים הכי דינמיים של קווינס.

MLS #‎	997860
שנת בנייה Construction Year	1988
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,993
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q53, Q58
	5 דקות לאוטובוס Q29, Q60
	6 דקות לאוטובוס Q59
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.