$1,300,000 - 2461 Merrick Avenue, מחוז נסאו Merrick, NY 11566｜MLS # 993445

Property Description « עִברִית Hebrew »

מריק: בית קולוניאלי עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מעל משרד שיניים פעיל בקומת הקרקע. נצלו הזדמנות מגוונת למגורים/עבודה עם משרד רפואי/מקצועי או השתמשו בבית פרטי נרחב בן 3 קומות. העיר המפסטד מאפשרת מגורים ראשיים תוך כדי ניהול עסק בבעלות הבעלים. משרד השיניים כולל 4 חדרי טיפולים עם חנקן והלחמת כסף, 3 מהם עם תשתיות, קיר מצופה עופרת, חדר רופא, חדר סטריליזציה, חדר חושך, מתג מים, שאיבה, מדחס, בידוד נוסף, קורות חיזוק, 2 מטבחים קטנים, חדר רחצה נגיש לנכים, חצי חדר רחצה נוסף וחדר רחצה מלא. הקומה השנייה כוללת סלון, חדר אוכל, מטבח קוורץ חדש עם דלתות הזזה למרפסת, חדר כביסה, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, 2 חדרי שינה נוספים וחדר רחצה במסדרון. הקומה השלישית כוללת 2 חדרי שינה עם יחידות מזגן קיר, חדר רחצה מלא וחדר ארונות/אחסון. כ-3400 רגל על 3 קומות. יחידות מיזוג אוויר הוחלפו ב-2023 ומספקות מערכות חימום מרכזי ואוויר מרכזי בנפרד למשרד הרופא ולקומה השנייה. 2 דוודי גז, 2 מונים חשמליים, 2 מוני גז, הגג הוחלף ב-2012, חזית הצבוע, 2 דרכי נסיעה, 6-7 מקומות חניה. הרופא יישאר לאחר סגירת העסקה לסייע למאמץ החדש של מקצוען השיניים הבא.

MLS #‎	993445
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.15 דונם , שטח פנימי 3359 רגל מרובע , 312 מ”ר 43 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1961
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,911
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Merrick"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Bellmore"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.