$1,750,000 - 6063 Catalpa Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 977966

Property Description « עִברִית Hebrew »

שוכן בלב אזור השימור ההיסטורי של רידג'ווד, בית עירוני מכובד זה עם ארבע משפחות מציע הזדמנות נדירה להחזיק נדל"ן עם הגדרת ציוני דרך, עשיר באופי ובפרטים אדריכליים נצחיים. כולל בסך הכל 6 (אולי 7) חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הבית מספק פריסות מרווחות ורב-תכליתיות ביחידותיו.

נכס זה מאוכלס במלואו על ידי דיירים משלמים וארוכי טווח, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מצוינת עם פוטנציאל הכנסה מיידי. נקודות עיקריות נוספות כוללות שני מרפסות אחוריות וחצר פרטית, מושלמת להנאה חיצונית.

ממוקם אידיאלית במרחק רגעים בלבד מכביש פרש פונד, התושבים נהנים מגישה נוחה לתערובת תוססת של מסעדות, סופרמרקטים ודרישות יומיומיות. תחנת המשטרה ה-104 נמצאת גם היא במרחק של מספר רחובות משם, מה שמוסיף להרגשת הנגישות והקהילה של השכונה.

הזדמנות ייחודית להחזיק פיסת ממהלך ההיסטוריה של רידג'ווד תוך כדי הפקת תועלת מהכנסה שכורה קבועה.

MLS #‎	977966
פרטי בנין Details	4 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 4 יחידות בבניין 40 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,335
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	2 דקות לאוטובוס B13, B20
	3 דקות לאוטובוס Q58
	4 דקות לאוטובוס Q39, Q55
	7 דקות לאוטובוס B38
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.