ברוכים הבאים ל-121 מזרח רחוב 22, הצהרה ארכיטקטונית בלב פארק גרמרסי, שבו עיצוב מתוחכם נפגש עם sophistication של מרכז העיר. דירת S501, המוצעת כמכירה ראשונה, היא דירת שני חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה נדירה ובלתי נגועה, שהיא תמצוגה של יוקרה מתונה וא elegancia ללא מאמץ.

כניסת רחבה מתפתחת לחלל מגורים ואוכל מעוצב להפליא, המוגדר בתקרות גבוהות של 9'6" וחשיפה צפונית ודרומית כפולה. חלונות גדולים מספקים אור רך ואמביינט בכל רחבי הבית, משלימים את רצפות העץ האוקי הלבן ברוחב ומעצימים את האווירה השקטה, הדומה לגלריה. סלון הפונה לדרום וחדר השינה המשני נשקפים אל הנוף המ charmant של רחוב 22 מזרח, בעוד שסוויטת ההורים השקטה ממוקמת בצפון, overlooking courtyard מטופח. דלתות מזוגגות מהרצפה עד התקרה פותחות אל טרסה פרטית של 52 פוטים רבועים, המציעה מקלט חיצוני שקט ואינטימי.

המטבח המיוחד הוא מחקר על רפינמנט מודרני, מאובזר במכשירי גאגנאו, משטחי קוורץ מלוטשים וא cabinetry במראה שחור חומצה עם עבודות עץ מותאמות - מתאימים בצורה מושלמת לחיים יומיומיים ולהנאה אלגנטית.

האמבטיה של ההורים היא מקלט של עונג, מצופה בעשיר בגרניט קלאקאטה פאוננצו, עם פרטי פיסול, רצפות מחוממות, אביזרי כרום מלוטשים ומקלחת סגורה בזכוכית - מעוררת את החוויה של ספא פרטי.

כל אלמנט בדירת S501 נבחר בקפידה, כולל אחסון יוצא דופן בכל הרחבים, שתומך באופן חלק באורח חיים מתוחכם ובעל עיצוב.

דיירי 121 מזרח רחוב 22 נהנים מסדרת שירותים ברמה עולמית שנועדו לנוחות ולהבחנה: בריכת שחייה מקורה מחוממת, courtyard גן מטופח, סלון פנים/חוץ רחב, טרסה על הגג עם מדורת אש ותחנת גריל, חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, מרכז כושר חדיש, חדר הקרנה וחדר משחקים. הבניין מציע גם חניה אוטומטית, אחסון אופניים ופרטי, ולובי שמור 24 שעות ביממה עם שירות קונסיירז' מלא.

זו הזדמנות נדירה לרכוש דירה כמו חדשה, עשויה באיכות בלתי מתפשרת באחד מן הקונדומיניום המוכרים ביותר של גרמרסי - שבו פרטיות, עיצוב ויוקרת שקטה מתמזגים.

Welcome to 121 East 22nd Street, an architectural statement in the heart of Gramercy Park, where refined design meets downtown sophistication. Residence S501, offered as a first-time resale, is a rare and pristine two-bedroom, two-and-a-half-bath home that embodies understated luxury and effortless elegance.

A gracious entry unfolds into a beautifully proportioned living and dining space, defined by soaring 9'6" ceilings and dual northern and southern exposures. Oversized windows frame soft, ambient light throughout, complementing the wide-plank white oak floors and enhancing the home's serene, gallery-like ambiance. The south-facing living room and secondary bedroom overlook the charming, tree-lined streetscape of East 22nd Street, while the serene primary suite is privately positioned to the north, overlooking a landscaped courtyard. Floor-to-ceiling glass doors open to a private 52-square-foot terrace, offering a quiet and intimate outdoor retreat.

The bespoke kitchen is a study in modern refinement, appointed with Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and striking acid-etched black glass cabinetry with custom millwork interiors-perfectly suited for both everyday living and elegant entertaining.

The primary bath is a sanctuary of indulgence, richly clad in Calacatta Paonazzo marble, with sculptural detailing, radiant heated floors, polished chrome fixtures, and a sleek glass-enclosed shower-evoking the experience of a private spa.

Every element of Residence S501 has been thoughtfully curated, including exceptional storage throughout, seamlessly supporting a sophisticated and design-forward lifestyle.

Residents of 121 East 22nd Street enjoy a suite of world-class amenities designed for comfort and distinction: a heated indoor pool, landscaped garden courtyard, expansive indoor/outdoor lounge, rooftop terrace with fire pit and grilling station, private dining room with catering kitchen, state-of-the-art fitness center, screening room, and playroom. The building also offers automated parking, bike and private storage, and a 24-hour attended lobby with full concierge service.

This is a rare opportunity to acquire a like-new, impeccably crafted residence in one of Gramercy's most coveted full-service condominiums-where privacy, design, and quiet luxury converge.