$2,100,000 - 180 Sumpter Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 974571

Property Description « עִברִית Hebrew »

8% תשואת CAP !! **הזדמנות למשפחה של 5** הזדמנות נדירה לבעלות על בניין בן 5 דירות. כל הדירות בשוק חופשי. כל דירה כוללת שני חדרי שינה, סלון, אזור אוכל, מטבח וחדר אמבטיה מואר. הגז והחשמל נמדדים בנפרד. דירת הקומת המסד היא הגדולה ביותר, עם 4 חדרי שינה וגישה לחצר ולגינה. כל הנכס נשמר היטב במהלך השנים. נכס זה בעל מיסים נמוכים מאוד, פחות מ-7,000 $ בשנה! ממוקם רק שני בלוקים מאוטובוסים B25 ו-B7 ורכבת A,C בתחנת ראלף אב. רכבות J,Z זמינות בתחנת צ'ונסי. שתי דירות מאוכלסות ושלוש יימסרו ריקות. לנכס זה פוטנציאל גדול עם הכנסות ברוטו של 197,760 $ ורווח נטו של 170,354.68 $ בשנה. יש אפשרות גם להוסיף מכבסה במרתף הבניין להכנסה נוספת.

MLS #‎	974571
שנת בנייה Construction Year	1909
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,865
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B7
	2 דקות לאוטובוס B25
	5 דקות לאוטובוס B47
	7 דקות לאוטובוס B26, B60
	8 דקות לאוטובוס B20, Q24
	10 דקות לאוטובוס B45, B65
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.