$2,288,000 - 101-12 43rd Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 967962

Property Description « עִברִית Hebrew »

נבנה בשנת 2018, נכס לשימוש מעורב זה כולל 4 דירות מגורים ועוד חזית מסחרית אחת - מציע למשקיעים נכס יציב המניב הכנסה בלב קורונה, קווינס. כל היחידות מאוכלסות כרגע, ומאפשרות לבעלים החדש לקחת פיקוד ולהתחיל מיד בגביית הכנסות משכירות. הבנייה המודרנית של הבניין כוללת מערכות חימום, דוודים, מוני חשמל וגז נפרדים לכל יחידה, מה ששומר על עלויות תפעול יעילות, כאשר הבעלים אחראי על המים. הנכס כולל גם שלושה מקומות חניה רשומים. תכונות אלו הופכות את הנכס להשקעה בעלת תחזוקה נמוכה ומוכנה, אידיאלית לכל המשקיעים. ממוקם במרחק הליכה קצר מרכבת 7 לאורך רחוב רוזוולט, הנכס מספק תחבורה נוחה למנהטן ולשכונות הסובבות. מספר קווי אוטובוס בקרבת מקום מגבירים עוד יותר את הנגישות לדיירים ולמבקרים מסחריים. ממוקם רק שני רחובות מפארק האמריקות, 6 דקות נסיעה לפארק פלשינג מדו קורונה ו-8 דקות נסיעה לאצטדיון סיטי פילד, הבניין נהנה מקהילה תוססת עם ביקוש חזק למגורים ותנועה רגלית יציבה התומכת בחלל המסחרי. בניין הפינה הצמוד מהכתובת 43-06 ברחוב 102 זמין גם הוא למכירה, ומציע הזדמנות נדירה לרכוש את שני הנכסים כחבילה אחת. מדובר בהזדמנות מצוינת לרכוש נכס לשימוש מעורב, מאוכלס כולו ומניב הכנסה באחד משוקי השכירות הפעילים ביותר בקווינס, תוך מתן תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל להשבחה לאורך זמן. גלגול שכר דירה והוצאות זמינים לפי בקשה.

MLS #‎	967962
שנת בנייה Construction Year	2018
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$43,910
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q23
	3 דקות לאוטובוס Q58
	5 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q48
	8 דקות לאוטובוס Q38
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.