כעת מוצעים שלוש שנים של תשלומי דמי הניהול על ידי היזם בכל הדירות בנות חדר שינה אחד או שניים שמחירן נמוך מ־3 מיליון דולר, מס רכישה על ידי היזם בכל הדירות בנות שני חדרי שינה שמחירן 3 מיליון דולר ומעלה, וכן זיכוי בסך 10,000 דולר לעיצוב בכל החוזים שייחתמו עד 30 בספטמבר 2026. אכלוס מיידי. דירות הדגמה באתר זמינות כעת לסיור בתיאום מראש. לפרטים נוספים, אנא פנו לצוות המכירות.

דירה 18D, הצופה לנמל ניו יורק ולדאונטאון ברוקלין בלב דמבו ההיסטורית, היא דירת חדר שינה אחד מרהיבה. הדירה מציעה 795 רגל רבועה של שטח פנים וגובהי תקרה של עד 11 רגל, ומשלבת באופן מושלם יוקרה ונוחות. מבואת הכניסה, הכוללת ארון מעילים גדול, מובילה למטבח פתוח ולאזור מגורים ואוכל, המאופיינים בתשומת לב לפרטים בכל רחבי הבית.

המטבח, שעוצב על ידי Workstead ומאופיין בגימור מוקפד ללא דופי, משלב פרטים מעודנים עם חומרים עשירים. המטבח בהתאמה אישית כולל אי־דלפק עם משטחי עבודה וחיפויים מלוחות אבן Fior di Bosco משובצים, ארונות ונגרות ממייפל מחורץ, ידיות בגימור ניקל סאטן ומכשירי Gaggenau מהשורה הראשונה. חלל המגורים והאוכל הפתוח מועצם באמצעות חלונות גדולים הפונים דרומה.

חדר השינה הראשי כולל שני ארונות. חדר הרחצה הראשי נגיש גם מאזור המגורים המרכזי וכולל קירות, ריצוף ומשטחי עבודה מאבן Agglo Ceppo בגימור מט, וכן כיור כפול בהתאמה אישית ממייפל לבן עם חזיתות מחורצות, ידיות לארונות בגימור ניקל סאטן, ברז המותקן על משטח הכיור ובקרי אלון. ארון הממוקם בדיסקרטיות, ובו מכונת כביסה ומייבש של LG, משלים את ההיצע יוצא הדופן הזה.

Olympia היא פרשנות מודרנית לסביבתה. Olympia, המתנשאת בלב דמבו ההיסטורית, מציעה נופים רחבי ידיים של הנמל שטוף השמש ושל קו הרקיע של מנהטן תחתית, מהנקודה הגבוהה ביותר בשכונה. עם חזיתות שתוכננו בקפידה על ידי Hill West Architects ועיצוב פנים של Workstead, 76 הבתים משקפים תחושת קנה מידה וקצב, לצד פלטת צבעים וחומרים המושרשת במורשת הימית והתעשייתית של קו המים בדמבו. Olympia תוכננה למקסם את הנוחות והנגישות, ומציעה למעלה מ־38,000 רגל רבועה של שירותים ומתקנים פנימיים וחיצוניים הפרושים על פני 3 מפלסים.

מפלס הגן כולל את מתקני קומת הקרקע שלנו. דרך חצר כניסה פרטית, פורטה־קושר עכשווי מקבל את פניכם ומוביל למבואה מוגנת וללובי בעל חלל משולש בגובהו. הלובי, המציע שירות מלא, כולל פסל מעשה ידי Jacob Hashimoto וקירות חלונות המשתרעים מהרצפה ועד התקרה. בסמוך ללובי נמצא טרקלין הגן הפרטי, המושלם לקריאת ספר תוך השקפה על גני Gair שעוצבו על ידי MPFP. המועדון, הממוקם במפלס התחתון של הבניין, מוקדש כולו לבילוי ולכושר וכולל טרקלין משחקים, בר, אולם באולינג בעל שני מסלולים, מרכז כושר חדיש, סטודיו לספינינג, חדר אגרוף, חדרי הלבשה פרטיים וחדר משחקים לילדים בהשראה ימית. מפלס הגשר של Olympia ממוקם בקומה ה־10 ומציע מגוון מתקנים פנימיים וחיצוניים המוקדשים לבילוי ולרגיעה. בין המתקנים: בריכת שחייה מקורה באורך 60 רגל, מתקני בריאות ורווחה, בר מיצים, בריכה חיצונית באורך 58 רגל וג'קוזי, ביתנים פרטיים, אזורי ברביקיו, מגרש משחקים ופארק מים לילדים בהשראת ספינה, ומגרש טניס בגודל מלא הצופה אל גשר ברוקלין, מנהטן תחתית ומעבר לה. שירותים נוספים כוללים חניה פרטית באתר, הזמינה להשכרה או לרכישה, שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר חבילות עם אחסון בקירור, אחסון אופניים ומחסנים פרטיים לדיירים הזמינים לרכישה.

היזם: Fortis Dumbo Acquisition, LLC, 45 Main Street, Suite 800, Brooklyn, NY 11201; היזם אינו מצהיר ואינו נותן אחריות, למעט כפי שעשוי להיקבע בתוכנית ההצעה שהוגשה למחלקת המשפטים של מדינת ניו יורק. התנאים המלאים של ההצעה מפורטים במסמך OP, הזמין אצל היזם. מספר תיק במחלקת המשפטים של מדינת ניו יורק: CD20-0174. הזדמנות שווה לדיור. שיווק בלעדי משותף.

Now offering three years of common charges paid by the sponsor on all 1- and 2-bedroom residences priced under $3M, sponsor-paid mansion tax on all 2-bedroom residences priced at $3M and above, plus a $10,000 design credit on all contracts signed by September 30, 2026. Immediate Occupancy. On-site model residences now available to tour by appointment. Please inquire with the sales team for more details.

Overlooking the New York Harbor and Downtown Brooklyn in the heart of historic Dumbo, Residence 18D is a spectacular one-bedroom residence. Offering 795 SF of interior space and ceiling heights up to 11' this home perfectly combines luxury and convenience. The foyer with a large coat closet leads into an open kitchen and living/dining area defined by attention to detail throughout.

Our impeccably tailored, Workstead-designed kitchen merges exquisite detail with rich materials. The custom kitchen features a peninsula island with inlaid Fior di Bosco stone slab countertops and backsplashes, raked maple cabinetry and millwork paired with satin nickel hardware and top-of-the-line Gaggenau appliances. The open living/dining space is enhanced by oversized south-facing windows.

The primary bedroom is complemented by dual closets. The primary bathroom is also accessible from the main living area and features Agglo Ceppo honed stone walls, flooring and countertops, and a custom-slatted white maple double vanity with satin nickel cabinetry pulls, deck-mounted faucet and oak controls. A discreetly located closet featuring LG washer & dryer completes this exceptional offering.

Olympia is a modern interpretation of its surroundings. Rising tall from the heart of historic Dumbo, Olympia offers expansive views of the sun-drenched harbor and Lower Manhattan skyline from the highest crest in the neighborhood. With thoughtful exteriors by Hill West Architects and interiors by Workstead, the 76 homes reflect a sense of scale and rhythm, and a palette of colors and materials that is grounded in the maritime and industrial heritage of Dumbo's waterfront. Olympia is designed to maximize comfort and convenience, boasting over 38,000 SF of indoor and outdoor services and amenities spread over 3 levels.

The Garden level features our ground-floor amenities. Through a private entry court, a contemporary porte cochère welcomes you to a sheltered vestibule, and to the building's triple-height lobby. The fully serviced lobby features a sculpture by Jacob Hashimoto and floor-to-ceiling window walls. Adjoining the lobby is the private garden lounge, perfect for reading a book, while overlooking the MPFP-landscaped Gair Gardens. Located in the building's lower level, The Club is all about fun and fitness, complete with a game lounge, bar, two-lane bowling alley, state-of-the-art fitness center, spin studio, boxing gym, private locker rooms and maritime-themed kid's playroom. The Bridge level of Olympia is located on the 10th floor and offers a variety of indoor and outdoor amenities dedicated to recreation and relaxation. Features include a 60' indoor lap pool, wellness amenities, juice bar, a 58' outdoor pool and hot tub, cabanas, barbecue areas, children's ship-inspired playground & waterpark, and a full-size tennis court overlooking the Brooklyn Bridge, lower Manhattan and beyond. Additional services include private on-site parking available for rent or purchase, 24-hour doorman and concierge, package room with refrigerated storage, bicycle storage and private residential storage available for purchase.

Sponsor: Fortis Dumbo Acquisition, LLC, 45 Main Street, Suite 800, Brooklyn, NY 11201; Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the offering plan filed with the NYS Department of Law. The complete offering terms are in an OP available from sponsor. NYS Department of Law File No. CD20-0174. Equal Housing Opportunity. Co-exclusive.