אכלוס מיידי! פנטהאוז 1 הוא דירה המשתרעת על קומה שלמה, הכוללת 5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה וחדר רחצה נוסף, חדר אוכל רשמי ומרפסת גג רחבת ידיים — והכול עם נוף עירוני פתוח ויפהפה ושפע שמיים. תכנית הדירה קלאסית, עם גמישות רבה באפשרויות השימוש עבור בעלים מודרניים.

מבואת כניסה גדולה ומרובעת נפתחת אל הסלון הפינתי, בעל הפרופורציות האלגנטיות (19 על 24 רגל), ובו אח מקסימה ואינטימית. דרך המבואה, ממזרח, גלריה מובילה לגרם מדרגות פתוח אל המרפסת הפרטית היפה שמעל — מקום מושלם לסעודות, אירוח ומנוחה.

מעברו השני של הסלון נמצא חדר האוכל הרשמי, עם פינות מעוגלות ואלגנטיות בעלות פרטי גמר יפהפיים, וכן דלתות כפולות המובילות אל המטבח.

המטבח היפהפה ומתוכנן היטב כולל אי גדול במיוחד מעץ אלון בהיר וחלון גדול הפונה מערבה מעל אחד הכיורים. המטבח רגוע ומזמין, עם ארונות לבנים ומדפי תצוגה פתוחים בעץ בגוון חם. משטחי העבודה ולוחות החיפוי עשויים אבן איטלקית מסוג Statuario Extra בגימור מט, עם עורקים עדינים. במטבח שני כיורים ושני מדיחי כלים. מכשירי החשמל הם מתוצרת Wolf ו־Sub-Zero, והמטבח כולל קולט אדים בהתאמה אישית בעיצוב משרד Yellow House Architects, הנמנה עם AD100, ומאוורר החוצה; תנור מהיר, תנור אדים, מקרר יין בגובה מלא ושפע של מקום למזווה.

אגף חדרי השינה, היוצא מהגלריה, כולל 5 חדרי שינה המסודרים באופן המעניק גמישות רבה לתכנית הדירה. חדרי השינה מרווחים, ולכולם חדרי רחצה צמודים, אך ניתן גם לחבר ביניהם וליצור סוויטות.

סוויטת ההורים הפינתית הנוכחית כוללת שני חדרי ארונות מצוינים וחדר רחצה עם חמישה פריטי כלים סניטריים. חדר הרחצה הקלאסי והלבן של סוויטת ההורים, ובו ארון כיור אלגנטי מעץ אלון בהיר, כולל רצפת שיש דולומיטי מחוממת בדוגמת אדרה, וכן חיפויי קירות מאבן דולומיטי. במקלחת האדים יש ראש מקלחת גשם, מקלחת רגילה ומקלחת יד, וכן ספסל אבן מובנה. כל האביזרים הם מתוצרת Lefroy Brooks והאסלה מתוצרת Toto. האמבטיה העצמאית בחדר הרחצה של סוויטת ההורים ממוקמת מתחת לקשת אדריכלית, לצד חלון הפונה מזרחה.

הארכיטקטורה ועיצוב הפנים של 200 East 75th Street תוכננו על ידי אליזבת גרציולו והצוות שלה ב־Yellow House Architects, ומעניקים לבניין אווירה של מלון בוטיק יוצא דופן. Beyer Blinder Belle הוא משרד האדריכלים הרשום האחראי גם על החזית המרשימה של הבניין. עם 36 יחידות מגורים בלבד, לצד מתקנים ועיצוב אופנתיים ושובבים, זהו בניין השונה מכל בניין אחר באפר איסט סייד.

בלובי חלונות מקושתים גדולים וציור קיר של האמן דין ברגר, שיצר את הבר המפורסם ביופיו במסעדת Le Coucou. פורט־קוכר, הנגיש מהלובי, מאפשר איסוף והורדת נוסעים בנוחות. המתקנים כוללים גן מעוצב ובו אח חיצונית נעימה. הגן מחובר לסלון מחופה עץ באמצעות דלתות כנף יפות. בסלון שולחן ספרייה גדול, ספסלי ישיבה בסגנון מועדון וחדר ישיבה עם אח וטלוויזיה בעלת מסך גדול. מעברו השני של הגן נמצא חדר ביליארד עם שולחן פול וחיפויי קירות מעץ אלון ועור.

מטבח קייטרינג, אולם קולנוע וחדר ספורט וירטואלי הכולל גולף, כדורגל, הוקי ובייסבול משלימים את מתקני הקומה הראשונה. בנוסף, ישנו חדר מוזיקה עם אולפן הקלטות, חדר משחקים לילדים, חדר לבני נוער, מרכז כושר עם חדר יוגה וסאונת אינפרא־אדום, חדר רחצה וטיפוח לחיות מחמד, ואחרון חביב — מרפסת גג עם נופים נהדרים, פינות ישיבה נוחות, אזור לסעודות ומטבח חיצוני מלא.

200 East 75th הוא בניין יוקרתי עם שירותים מלאים, שתוכנן לגרום לכם להרגיש שכל יום הוא יום חופשה.

התמונות הן הדמיות אמנותיות. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתכנית הצעה הזמינה אצל היזם, מספר תיק CD23-0158. הזדמנות שווה לדיור. שיווק על ידי Compass Development Marketing Group.

IMMEDIATE OCCUPANCY! Penthouse 1 is a 5 bedroom, 5-and-a-half-bathroom full floor apartment with a formal dining room and expansive rooftop terrace, all with beautiful open city views, and lots of sky. The apartment floorplan is classic with room for flexibility of use for a modern owner.

A large, square entrance foyer opens into the corner living room, which is gracefully proportioned (19 by 24-feet) and has a charming, cozy fireplace. Through the foyer to the east, a gallery leads to an open-air staircase to the beautiful private terrace above which is perfect for dining, entertaining, and relaxing.

Just on the other side of the living room is the formal dining room with its elegant curved and beautifully detailed corners along with double doors opening to the kitchen.

The beautiful and well-designed kitchen includes an extra-large light oak island and a large west facing window above one of the sinks. The kitchen is calm and inviting with white cabinets and open accent shelves in warm wood. Countertops and backsplash slabs are Italian Statuario Extra honed, with subtle veining. There are two sinks and two dishwashers. Appliances are by Wolf and Sub-Zero and the kitchen features a custom hood by AD100 designer Yellow House Architects, which vents to the outside, a speed oven, steam oven, a full-height wine fridge and lots of pantry space.

The bedroom wing off the gallery has the 5 bedrooms arranged in a way to make the floorplan very flexible. Bedrooms are generous in size, and all have ensuite baths, but can also be combined to create suites.

The current corner primary suite has two great closets and a five-fixture bath. The classic white primary bath with an elegant light oak vanity has a heated Dolomiti marble floor in a herringbone pattern as well as Dolomiti stone on the walls. The steam shower has a rain shower, a regular shower and a hand shower and a built-in stone bench. All fixtures are by Lefroy Brooks and the toilet is by Toto. The freestanding tub in the primary bath sits nestled under an architectural arch with an east facing window.

200 East 75th Street’s interior architecture and design is by Elizabeth Graziolo and her team at Yellow House Architects and has the ambiance of a very special boutique hotel. Beyer Blinder Belle is the architect of record and responsible for the building’s handsome exterior. With just 36 residences and chic and playful amenities and design, it’s unlike any other building on the Upper East Side. The lobby has large arched windows and a mural by the artist, Dean Barger, who made the bar at Le Coucou so famously beautiful. A porte-cochere, accessible from the lobby, allows easy pick-ups and drop offs. Amenities include a landscaped garden complete with a cozy outdoor fireplace. The garden is connected to a wood paneled Salon by beautiful casement doors. The Salon has a large library table, clublike banquette seating and a sitting room with fireplace and large screen television. On the other side of the garden is the Billiards Room with a pool table and oak and leather walls. A catering kitchen, cinema, and virtual sports (golf, soccer, hockey, baseball) room round out the first floor of amenities. There is also a music room with a recording studio, a children’s playroom, a teen room, a Fitness Center with yoga room and infrared sauna, a pet washing room and, last but definitely not least, a roof terrace with great views, comfortable seating, dining and a full outdoor kitchen.

200 East 75th is a full service, luxury building designed to make you feel like every day is a vacation day.

Images are artist renderings. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0158. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.