Découvrez un art de vivre raffiné au cœur du centre-ville dans ce penthouse triplex exceptionnel de quatre chambres, avec bureau et salle de sport, au cœur de NoLita. Offrant plus de 5 300 pieds carrés au total — 4 156 pieds carrés d’espace intérieur et 1 174 pieds carrés d’espaces extérieurs privés — cette résidence unique en son genre allie harmonieusement intimité absolue et effervescence du centre de Manhattan. Sans aucun voisin adjacent, elle offre un niveau d’exclusivité incomparable.

Un ascenseur privatif à clé s’ouvre sur cet intérieur baigné de lumière, orienté à l’est et à l’ouest. De vastes fenêtres européennes Aluprof, dotées d’une protection contre les UV et d’une isolation acoustique, inondent les pièces de lumière naturelle tout en créant un havre de paix remarquablement silencieux. Un parquet en chêne blanc européen, composé de lames de 11 pouces de large, parcourt toute la résidence et met en valeur ses finitions raffinées.

Le niveau principal a été conçu aussi bien pour les grandes réceptions que pour la vie quotidienne. Une spectaculaire pièce de réception avec vue sur la silhouette urbaine s’ouvre sur un balcon privé et une salle de sport attenante, tandis qu’une salle à manger formelle, un bureau dédié et une cuisine de chef sur mesure occupent l’aile opposée. La cuisine est dotée d’armoires habillées d’aluminium, de plans de travail et d’une crédence en quartzite adoucie, de grands éviers en argile réfractaire avec robinetterie Dornbracht, ainsi que d’une gamme haut de gamme d’appareils Gaggenau et de brûleurs PITT. Des stores électriques, un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu’un système central de chauffage et de climatisation multizone, ajoutent au confort quotidien.

Le niveau inférieur est consacré à quatre chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec vue à l’ouest, balcon privé, dressing aménagé sur mesure dont beaucoup ne peuvent que rêver, et salle de bains d’inspiration spa revêtue de marbre Silver Shadow Blue, avec meubles sur mesure en chêne blanc européen, marbre Calacatta, douche à vapeur et baignoire profonde. Les salles de bains secondaires sont tout aussi soignées, avec leurs sols en carreaux de béton et leurs finitions en marbre Calacatta Prima.

Au-dessus de tout, une terrasse privée sur le toit de 1 174 pieds carrés offre une vue panoramique à 270 degrés sur la silhouette du centre-ville. Dotée d’une cuisine extérieure complète, d’un espace repas et d’un accès direct par ascenseur, elle constitue un cadre exceptionnel pour recevoir.

Conçu par le célèbre architecte Morris Adjmi, le 260 Bowery est un immeuble-boutique en copropriété intimiste de huit étages, achevé en 2018. Avec seulement cinq résidences, il offre une alliance rare d’intimité, d’architecture et d’emplacement, au carrefour de NoLita, du Bowery et de SoHo. À deux pas se trouvent un magasin Whole Foods, le jardin Elizabeth Street, ainsi que les boutiques, galeries, restaurants et cafés qui font le charme de NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown et le Lower East Side sont tous facilement accessibles, faisant de cette adresse du centre-ville un lieu véritablement exceptionnel.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.

A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.

The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.

The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.

Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.

Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.