Un véritable duplex au The Osborne, avec un étage de réception majestueux en bas et un étage privé réservé aux chambres à l’étage. Les résidences de deux chambres à moins de 2 millions de dollars sont rares à New York, et plus encore dans un immeuble classé, avec services complets, à un pâté de maisons de Central Park. Le séjour orienté au sud offre des plafonds de plus de 3,65 mètres, des moulures d’origine et des fenêtres en baie encadrant une vue dégagée sur Carnegie Hall. Un lustre en cristal aux proportions adaptées à la pièce surplombe un parquet de Versailles cloué à la main, tandis qu’un vestibule circulaire mène à l’appartement par une entrée majestueuse. Un cabinet de toilette rénové pour les invités se trouve également à cet étage.

Un escalier d’origine datant de 1885 mène à l’étage privé : deux chambres, une cuisine dînatoire et une salle de bains complète avec une profonde baignoire japonaise et une douche séparée. Les réceptions se déroulent en bas, tandis que la vie quotidienne se passe à l’étage. Les installations de plomberie et le système électrique ont été modernisés ; si vous souhaitez personnaliser le logement, seuls des travaux de finition seraient nécessaires. C’est là que réside toute sa valeur : une adresse emblématique, un duplex de cette superficie et des éléments d’origine impossibles à reproduire, avec la possibilité d’ajouter vos propres finitions sans entreprendre une rénovation complète.

Carnegie Hall se trouve juste en face, les théâtres de Broadway et le Lincoln Center sont accessibles à pied, et Columbus Circle et la Cinquième Avenue vous rapprochent des meilleures boutiques et tables de la ville. Avec six lignes de métro à moins d’un pâté de maisons, ce logement est parfaitement adapté comme résidence principale ou pied-à-terre. Les résidents du The Osborne bénéficient d’un service haut de gamme et d’un cadre de vie incomparable, avec notamment un portier présent 24 heures sur 24, un surintendant résidant sur place, un centre de remise en forme récemment rénové et une spectaculaire terrasse sur le toit surplombant Central Park. De ce point de vue privilégié, les résidents profitent de panoramas imprenables sur la ville et d’une place aux premières loges pour assister chaque année aux festivités du réveillon du Nouvel An à Times Square.

Les pieds-à-terre et les lave-linge-sèche-linge sont autorisés ; le financement peut atteindre 50 %, les animaux de compagnie sont acceptés et une taxe de revente de 3 % contribue à la stabilité financière de l’immeuble. La propriété de tous les locaux commerciaux du rez-de-chaussée par l’immeuble représente une possibilité de revenus supplémentaires à l’avenir. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite privée.

A true duplex at The Osborne, with a grand entertaining floor downstairs and a private bedroom level above. Two-bedroom residences are rarely available under $2 million in New York, and rarer still in a landmark, full-service building a block from Central Park. The south-facing living room has 12-foot-plus ceilings, original picture moldings, and bay windows framing open views of Carnegie Hall. A crystal chandelier scaled to the room hangs above hand-nailed Versailles parquet floors, with a circular foyer leading into the unit as a grand entry. A renovated half bath for guests sits on this floor as well.

An original 1885 staircase leads to the private level: two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bath with a deep Japanese soaking tub and separate shower. Entertaining stays downstairs and daily life happens upstairs.The plumbing and electrical systems have been updated so if you would like to make it your own, it would only require cosmetic changes. That is the value here: a landmark address, a duplex of this scale, and original details that can't be replicated, with room to add your own finishes without a gut renovation.

Carnegie Hall is across the street, Broadway theaters and Lincoln Center are a short walk away, and Columbus Circle and Fifth Avenue put the city's best shopping and dining close by. With six subway lines within a block, it is perfectly suited to be your full-time home or a pied a terre. Residents of The Osborne enjoy white-glove service and an unmatched lifestyle, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated fitness center, and a spectacular rooftop terrace overlooking Central Park. From this privileged vantage point, residents enjoy sweeping city views and a front-row seat to the annual Times Square New Year's Eve celebration.

Pied a terres and washer dryer allowed, 50% financing, pet friendly and a 3% flip tax keeps the building financially solvent. Building ownership of all the retail spaces downstairs create a future opportunity for additional income. Make an appointment for your private appointment today.