Perché au 8e étage d’une coopérative de standing offrant des services complets, au cœur de l’Upper West Side, cet exceptionnel appartement de trois chambres et deux salles de bains allie harmonieusement l’élégance majestueuse de l’avant-guerre à des vues saisissantes sur l’Hudson et Riverside Park. D’une superficie d’environ 2 000 pieds carrés, il se distingue non seulement par ses proportions magnifiques, mais aussi par sa luminosité, ses vues, son emplacement pratique, son agencement très modulable et la possibilité d’y installer la climatisation centrale ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Une galerie d’entrée à double accès, longue de 32 pieds, offre une arrivée majestueuse et mène au vaste séjour aux proportions seigneuriales, qui mesure 14 pieds 8 pouces sur 24 pieds 5 pouces. Cette pièce grandiose se prête parfaitement aux réceptions comme aux moments de calme à la maison. Elle offre de jolies vues sur la cime des arbres et sur les espaces paysagers soigneusement aménagés en retrait le long de la 73e Rue, qui apportent davantage d’intimité et de lumière.

On accède à l’impressionnante salle à manger formelle par une élégante arche. De grandes fenêtres panoramiques encadrent de magnifiques vues vers l’ouest sur l’Hudson et le New Jersey. Cette pièce peut accueillir confortablement 16 personnes, pour des repas véritablement mémorables ! Pour ceux qui souhaitent personnaliser l’espace, la remarquable structure de l’appartement permet d’aménager une grande quatrième chambre à partir de la salle à manger formelle, tout en conservant un espace repas généreux (voir les plans d’étage alternatifs). La vaste cuisine avec fenêtres et coin repas comprend un comptoir petit-déjeuner intégré, un office et de superbes vues sur l’Hudson et au-delà.

L’aile distincte réservée aux chambres sépare agréablement l’espace nuit de la pièce à vivre et constitue un havre paisible et privé. La chambre principale, spacieuse et située à l’angle, dispose de trois fenêtres offrant une double exposition et donne sur la 73e Rue, ainsi que sur Riverside Park et l’Hudson. Il s’agit véritablement d’une chambre « king size », mesurant 14 sur 21 pieds. Elle comprend une salle de bains attenante avec fenêtre et vue sur le fleuve, ainsi qu’un rare placard à chaussures intégré. La deuxième chambre, attenante, est également très grande et mesure 12 pieds 9 pouces sur 21 pieds. Elle dispose de deux placards. Dans le couloir se trouve une deuxième salle de bains avec fenêtre, partagée par cette chambre et la troisième, qui bénéficie de vues sur le fleuve.

Les éléments d’origine de l’époque pré-guerre, méticuleusement entretenus, sont omniprésents : magnifiques parquets en chêne remis à neuf, avec bordures incrustées, poignées de porte en cristal impeccables et moulures d’origine. Parmi les autres atouts de cet appartement d’exception figurent des plafonds à poutres de plus de 9 pieds, un grand placard en cèdre et une belle luminosité dans toutes les pièces, avec notamment des vues vers l’ouest sur le soleil couchant.

Le 277 West End Avenue bénéficie d’un emplacement idéal sur la 73e Rue. Les transports sont particulièrement accessibles, les lignes 1, 2 et 3 se trouvant à une rue seulement.

Construit en 1926, The Viewest est une coopérative très recherchée, avec service haut de gamme, conçue par George et Edward Blum dans le style néo-médiéval. Son magnifique grand hall est orné de murs en stuc vénitien, de plafonds voûtés et de vitraux. Cette coopérative offrant des services complets propose un niveau de prestations d’exception : portier présent 24 heures sur 24, gestionnaire résident sur place, porteurs et monte-charge réservé aux services. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et Fido appréciera le célèbre parc canin Floral, situé dans Riverside Park, à la hauteur de West 72nd Street, à deux pas — à portée de balle de tennis ! L’immeuble dispose également d’une salle de sport, d’un local à vélos, de cages de rangement (sous réserve de disponibilité) et d’une buanderie. Les donations et les achats en commun sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Perched on the 8th floor of a distinguished, full-service cooperative in the heart of the Upper West Side, this exceptional 3-bedroom, 2-bath home seamlessly blends grand scale pre-war elegance with captivating views of the Hudson River and Riverside Park. Consisting of approximately 2,000 square feet, this home stands out not only for its magnificent proportions, but for its light, views, convenient location, highly flexible layout and ability to add central air conditioning and washer/dryer, subject to board approval.

A double entrance gallery of 32 feet in length creates a gracious arrival to the home and leads to the baronial-sized living room, which measures 14-8" x 24-5". This grand room is perfectly suited for entertaining or quiet time at home and has lovely tree-top views overlooking deeply setback, curated landscaping along 73rd Street, which provides added privacy and light.

The impressive formal dining room is entered through an elegant arch and has beautiful west-facing views of the Hudson River and New Jersey as seen through huge picture windows. This room can accommodate ample seating for 16, for a truly impressive dining experience! For those seeking to customize, the home's superb bones offer the potential to create a large fourth bedroom using the formal dining room, while still providing for an ample-sized dining area. (See alternative floorplans). The spacious windowed, eat-in kitchen features a built-in breakfast bar area, butler's pantry and gorgeous views of the Hudson River and beyond.

The separate bedroom wing offers a separation of space from the living area and is a peaceful, private retreat. The oversized corner, primary bedroom has 3 windows with double exposures and has views onto 73rd Street along with lovely Riverside Park and Hudson River views. This is truly a "king-sized" bedroom, boasting measurements of 14 x 21. There is an en-suite, windowed bathroom with river views and even a rare built-in shoe closet. The adjacent second bedroom is also very large, measuring 12-9" x 21. It has two closets and there is a second, windowed bathroom located in the hall shared by this bedroom and the third bedroom, which enjoys river views.

Meticulously maintained original, pre-war details abound, including beautiful, refinished parquet oak floors with in-laid borders, pristine crystal doorknobs, and original moldings. Additional features in this special home include 9-foot+ beamed ceilings, large cedar closet, and great light throughout including west-facing sunset views.

277 West End Avenue is ideally situated on 73rd Street. The location offers incredible convenience to transportation with the 1,2 and 3 trains just a block away.

Built in 1926, The Viewest is a highly sought after, white-glove coop, designed by George and Edward Blum in the Medieval Revival style with an exquisite, grand lobby adorned with Venetian plaster walls, vaulted ceilings and stained glass. This full-service coop provides an elite level of service including a 24-hour doorman, live-in resident manager, porters, and dedicated service elevator. This is a pet-friendly coop and Fido will enjoy the noteworthy Floral Dog run at west 72nd street in Riverside Park just a tennis ball throw away! There is an exercise room, bike storage, storage cages (subject to availability) and laundry room. Gifting and co-purchasing are permitted with board approval.