Certains appartements se visitent. Celui-ci, vous aurez envie d’y emménager sur-le-champ.

Niché dans une élégante maison en grès brun, sur l’une des plus jolies rues bordées d’arbres de Bed-Stuy, le 695 Monroe est un immeuble-boutique de quatre appartements en copropriété, issu d’une conversion.

L’appartement 3, d’une superficie de 815 pieds carrés, comprend deux chambres et deux salles de bains. Traversant, il offre un agencement parfaitement pensé.

La cuisine, la salle à manger et le séjour occupent toute la partie nord de l’appartement et profitent de la lumière grâce à un mur de fenêtres sur mesure donnant à l’arrière de l’immeuble — un véritable atout moderne, qui diffuse toute la journée une lumière douce et constante venant du nord. Les chambres sont situées en toute intimité au sud, et la chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Même la buanderie a été aménagée avec soin : laveuse et sécheuse superposées, discrètement installées dans la deuxième salle de bains derrière une porte escamotable. Et puisque l’efficacité est manifestement au cœur de la conception, il y a aussi tout l’espace nécessaire pour aménager un vrai coin bureau à domicile.

La cuisine ne manque pas d’élégance discrète, avec ses appareils Bosch, Liebherr et Bertazzoni, qui rendent la cuisine — ou même le simple fait de se tenir autour de l’îlot — un peu plus agréable. Un four à micro-ondes intégré dans un tiroir libère de l’espace sur le plan de travail, et le grand comptoir-bar pour le petit-déjeuner est équipé d’un réfrigérateur à vin et à boissons de taille standard. Ça respire le luxe, vous ne trouvez pas ?

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système split avec conduits, pour profiter du confort de la climatisation centrale avec une efficacité bien réelle.

Et puis, il y a la terrasse sur le toit. L’appartement 3 comprend une terrasse privative qui n’attend que l’heure dorée, les brunchs du week-end ou simplement une excellente tasse de café avec vue.

L’immeuble a été conçu pour accueillir peu de résidents : seulement quatre appartements au total. Vous profitez ainsi de la sécurité et de la valeur patrimoniale associées à la copropriété à Brooklyn, sans jamais avoir l’impression de partager un couloir avec la moitié du quartier.

Le quartier a lui aussi de solides arguments.

Vous êtes entre Malcolm X Boulevard et Patchen Avenue, à deux pas de Marion’s et d’un grand parc avec une aire de jeux, des terrains et un vaste jardin. Au coin de la rue, vous trouverez Passionfruit Coffee et Chez Alex. Ai-je mentionné que l’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus animés de Bed-Stuy ? La station Gates Avenue des lignes J et Z est à deux avenues, et les lignes A et C sont facilement accessibles en allant vers le sud. Quand vous n’êtes pas chez vous, vous serez probablement chez Chez Oscar, pour des frites, des burgers ou des moules à volonté le mardi ; chez Dar25, pour une soupe au poulet exceptionnelle accompagnée de houmous et de pita ; à L’Antagoniste, pour un dernier verre ; ou à Lunatico, pour écouter de la musique en direct.

Ceci ne constitue pas une offre de vente. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan de vente disponible auprès du promoteur. Dossier nº CD-180298.

Some apartments you tour. This one, you'll want to move into on the spot.

Tucked into a handsome brownstone on one of the prettiest tree lined blocks in Bed-Stuy, 695 Monroe is a boutique 4 unit condo conversion.

Unit 3 is an 815 square foot, 2 bedroom, 2 bath floor-through with a layout that makes sense.

Kitchen, dining, and living room stretch across the northern end, soaking up light from a custom wall of windows off the back of the building (a genuinely modern flex, and one that means steady, soft northern light all day). The bedrooms sit privately on the southern end, with the primary enjoying its own bathroom. Even the laundry got the thoughtful treatment: the stacked washer & dryer lives tucked into the 2nd bathroom behind a pocket door. And because efficient design was clearly the whole point here, there's easy room to carve out a proper WFH corner.

The kitchen is doing its own quiet showing off, with Bosch, Liebherr, and Bertazzoni appliances that make cooking (or just standing around the island) feel a little more special. A drawer microwave gives you extra counterspace, and the large breakfast bar has a full size wine/beverage fridge. This just screams luxury, don't you think?

Heating and cooling run through a ducted split system, so you get central air comfort with real efficiency behind it.

And then there's the rooftop. Unit 3 comes with a deeded terrace all your own, ready for golden hour, weekend brunches, or just a very good cup of coffee and a view.

This is a low density building by design, just 4 units total, so you get all the security and equity of Brooklyn condo ownership without ever feeling like you're sharing a hallway with half the neighborhood.

The neighborhood is doing a lot of the selling for us, too.

You're set down between Malcolm X Boulevard and Patchen Ave, right down the block from Marion's and a large park with playground, fields, and a large garden. Around the corner you will find Passionfruit Coffee and Chez Alex. Did I mention this is in one of Bed-Stuy's liveliest pockets? The Gates Ave J/Z is two avenues away, and the A/C is an easy trip south. When you're not home, you're probably at Chez Oscar for fries and burgers or unlimited muscles on Tuesdays, Dar25 for an amazing chicken soup with a side of hummus and pita, L'Antagoniste for a nightcap, or Lunatico for live music.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-180298