Rénové avec soin et une attention peu commune, cet appartement de trois chambres situé au 542 LaGuardia Place allie le caractère d’une ancienne usine au confort d’un intérieur résolument moderne. Conçue par un ingénieur formé au MIT pour sa propre famille, la rénovation accorde une attention particulière aux éléments qui font discrètement la différence au quotidien : le calme, la qualité de l’air, la maîtrise de l’éclairage et le contrôle de la température.

Des fenêtres oscillo-battantes sur mesure, installées dans tout l’appartement en 2022, offrent une isolation phonique exceptionnelle. Les grandes fenêtres donnant sur la rue sont équipées de vitrages feuilletés pour un calme accru. Les trois chambres se trouvent à l’arrière de l’appartement, à l’écart de l’agitation de la ville.

La cuisine est équipée d’une hotte avec évacuation extérieure et d’un système de filtration de l’eau potable par osmose inverse. Un lave-linge et un sèche-linge à évacuation sont dissimulés derrière la porte insonorisée d’un placard dédié à la buanderie. Dans tout l’appartement, l’éclairage intégré passe d’une lumière vive en journée à une ambiance plus chaleureuse en soirée, grâce à des commandes murales pratiques. Le câblage réseau et les points d’accès Wi-Fi installés au plafond facilitent le télétravail.

La suite principale comprend une grande salle de bains attenante et de vastes placards. Les deuxième et troisième chambres sont spacieuses et disposent chacune de placards et de grandes fenêtres.

Un système dédié apporte de l’air extérieur filtré par HEPA, tandis que des équipements Daikin indépendants, avec gaines, assurent le chauffage et la climatisation. Vous pouvez ainsi régler la température tout au long de l’année, indépendamment du calendrier de chauffage de l’immeuble. L’humidification et la déshumidification de l’ensemble du logement offrent un confort supplémentaire.

L’appartement comprend également un espace de rangement en sous-sol dont la propriété est attachée au bien, un précieux espace supplémentaire.

Situé dans une petite copropriété aménagée dans une ancienne usine en 1986, l’immeuble propose un accès sans clé, un interphone relié à votre téléphone et un service de concierge virtuel pour la réception des colis.

La circulation de transit étant limitée sur cette portion de LaGuardia Place, le quartier offre un havre de calme à Greenwich Village, à proximité du Washington Square Park et du jardin paysager Sasaki, juste en face. Restaurants, commerces et lieux culturels du quartier sont également tout proches.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.