Résidences occupant tout un étage, avec deux chambres et bureau, ascenseur à accès par clé, balcon, rangement et toit-terrasse commun

Bienvenue au 11 Van Buren Street, un ensemble intimiste de seulement cinq résidences occupant chacune tout un étage, qui proposent un art de vivre contemporain et raffiné dans le quartier prisé de Bedford-Stuyvesant. Pensé pour offrir intimité et exclusivité, cet immeuble-boutique en copropriété avec ascenseur dispose d’un accès direct par ascenseur à chaque résidence, d’un espace de rangement privé dans le hall et d’un superbe toit-terrasse commun offrant une vue dégagée sur le quartier.

L’appartement 3 est une résidence raffinée de deux chambres et deux salles de bains, dotée d’un bureau dédié et d’un balcon privé. Son aménagement bien pensé conjugue de généreux espaces de réception, intimité et fonctionnalité au quotidien. L’ascenseur s’ouvre directement dans l’appartement, offrant un accès privé rarement proposé dans les immeubles-boutiques en copropriété. À l’avant de la résidence, le vaste espace salon-salle à manger est encadré de grandes fenêtres orientées au sud et s’ouvre directement sur un balcon privé donnant sur une rue paisible bordée d’arbres et sur les espaces verts du Herbert Von King Park. Prolongement naturel de l’espace de vie intérieur, le balcon offre un cadre serein pour savourer un café le matin, prendre un verre le soir ou simplement admirer la vue sur le parc. La cuisine ouverte allie élégance et fonctionnalité. Parfaitement intégrée à la pièce principale, elle est équipée de comptoirs en quartz, d’armoires classiques de style shaker, d’une crédence carrelée, d’un évier Kraus, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur à deux portes intégrés aux armoires, d’une plaque de cuisson électrique et d’un four LG, ainsi que d’un four à micro-ondes encastré dans un tiroir. Le parquet en chêne blanc à larges lames se prolonge dans toute la résidence, apportant chaleur et harmonie à ses intérieurs épurés et contemporains.

À l’écart des espaces de réception principaux, les deux chambres offrent des proportions confortables et de généreux espaces de rangement dans les placards. Les deux salles de bains complètes, aux finitions soignées, sont dotées d’un carrelage contemporain et de robinetterie Delta. Un bureau séparé, pouvant également servir de chambre d’enfant, constitue un véritable espace de travail dédié sans empiéter sur les deux chambres. Une laveuse et une sécheuse dans l’appartement, la climatisation centrale et des espaces de rangement supplémentaires complètent cette résidence exceptionnellement fonctionnelle.

Les résidents du 11 Van Buren Street bénéficient de l’intimité qu’offre un appartement occupant tout un étage, d’un accès direct par ascenseur, d’un espace de rangement privé dédié et d’un havre de paix sur le toit commun, avec vue sur le paysage urbain environnant de Brooklyn. Avec seulement cinq résidences, l’immeuble offre un sentiment rare d’intimité et d’exclusivité au cœur du quartier. Idéalement situé dans le secteur prisé de Bedford-Stuyvesant, entre les avenues Tompkins et Throop, très recherchées, le 11 Van Buren Street se trouve à quelques pas du Herbert Von King Park et à seulement quelques rues de la ligne G du métro. Entourée des restaurants réputés, cafés, boutiques et pittoresques rues bordées de maisons en grès brun du quartier, la résidence propose une vision raffinée de la vie moderne à Brooklyn, avec l’un des espaces verts les plus appréciés de Bed-Stuy juste à votre porte.

CE DOCUMENT NE CONSTITUE PAS UNE OFFRE DE VENTE. LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L’OFFRE FIGURENT DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PROMOTEUR, 11 VAN BUREN WW LLC, À L’ADRESSE SUIVANTE : 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. DOSSIER No CD260130. ÉGALITÉ D’ACCÈS AU LOGEMENT.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.