Bienvenue au 3H du St. Mark, un spacieux appartement d’angle de deux chambres et deux salles de bains, orienté nord-est, offrant une occasion exceptionnelle de créer un intérieur entièrement à votre image.

Grâce à ses proportions généreuses, sa double exposition et son agencement bien pensé, cet appartement constitue une magnifique toile pour une rénovation réfléchie. Le vaste séjour offre amplement d’espace pour une vie confortable et un coin repas, ainsi que deux chambres aux belles dimensions. Les deux salles de bains complètes et les nombreux placards renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

Cet appartement lumineux dispose d’un tout nouveau parquet en chêne dans toutes les pièces, d’une cuisine indépendante en longueur — avec la possibilité de l’ouvrir et de l’agrandir — ainsi que de nombreux placards.

**Équipements de l’immeuble :**
- Le St. Mark est un immeuble coopératif de style milieu du siècle, offrant des services complets
- Gardien présent 24 heures sur 24
- Gestionnaire résident
- Charges mensuelles faibles, soutenues par une situation financière solide de l’immeuble et l’absence d’hypothèque sous-jacente
- Salle de jeux pour enfants
- Caves disponibles à la location
- Local à vélos
- Buanderie
- Garage de stationnement
- Donations autorisées
- Animaux de compagnie acceptés
- Financement maximal autorisé de 75 %
- Politique de sous-location flexible après deux ans de résidence
- Contribution mensuelle exceptionnelle actuelle de 200 $ destinée aux améliorations structurelles de l’immeuble
- L’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge n’est pas autorisée

Pour les acquéreurs qui apprécient l’emplacement, l’espace et la possibilité de rénover, faites appel à votre architecte, votre décorateur et votre imagination — et révélez tout le potentiel de cette résidence d’angle exceptionnelle au St. Mark.

Les visites privées sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez contacter l’agent immobilier mandaté en exclusivité.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.