L’appartement 15V de Stewart House est un vaste logement de deux chambres et deux salles de bains, situé au cœur de Greenwich Village. Dès l’entrée, un élégant vestibule s’ouvre sur un immense séjour orienté au sud, baigné de lumière naturelle et offrant une vue sur le Wanamaker Building, édifice emblématique de l’âge doré, qui fera bientôt partie du campus d’ingénierie de NYU. Ses proportions exceptionnelles permettent d’aménager à la fois une grande salle à manger et plusieurs espaces de réception, tout en préservant une remarquable sensation d’ouverture.

La cuisine rénovée, dotée de fenêtres, comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, des plans de travail en pierre, de nombreux rangements sur mesure et bénéficie de la lumière du sud.

Les deux chambres sont particulièrement spacieuses et les deux salles de bains ont été entièrement rénovées. La deuxième chambre dispose de rangements intégrés sur mesure pouvant servir d’espace de bureau à domicile, tandis que la vaste suite principale comprend une salle de bains attenante, un espace dressing dédié et deux dressings accessibles à pied. Les deux chambres peuvent facilement accueillir un lit king-size et bénéficient toutes deux de lumière naturelle grâce à leur orientation sud. Les espaces de rangement sont exceptionnels dans tout l’appartement, avec un nombre inhabituel de grands placards et de nombreux espaces de rangement accessibles à pied. Un parquet en bois couvre l’ensemble du logement.

Stewart House a été conçu par Sylvan et Robert Bien et achevé en 1960. L’immeuble est réputé pour son impressionnante allée circulaire couverte, l’une des toutes premières de ce type construites pour un immeuble résidentiel à New York. Occupant tout un îlot, il illustre l’architecture moderniste du milieu du XXe siècle à Manhattan. Stewart House est une coopérative classique offrant des services complets, réputée pour sa situation financière solide et ses parties communes bien entretenues. L’immeuble vient d’achever un programme d’améliorations majeures de plusieurs millions de dollars, comprenant un nouveau toit isolé ultramoderne, un système de gestion énergétique amélioré, ainsi que la rénovation des couloirs, des parties communes et du hall d’entrée.

Les résidents bénéficient d’un service de portier et de concierge disponible 24 heures sur 24, d’un jardin paysager magnifiquement entretenu, d’un surintendant résident, d’une salle de sport, d’une salle de jeux récemment aménagée, d’un local à vélos, de nombreuses installations de blanchisserie et d’un garage sur place proposant des tarifs préférentiels aux copropriétaires.

L’emplacement est typique de Greenwich Village : au cœur des meilleurs restaurants, boutiques et lieux culturels du sud de Manhattan, avec NYU, NoHo, Union Square et Washington Square Park à quelques pas. Le supermarché Wegmans d’Astor Place se trouve juste en face, tout comme un excellent accès aux transports en commun avec les lignes N/Q/W/R, 4/5/6 et L.

Taxe de mutation de 2 % à la charge de l’acquéreur. Les donations et les animaux domestiques pesant jusqu’à 30 livres sont étudiés au cas par cas. Les trusts et les garants sont autorisés.

Les frais mensuels d’électricité s’élèvent à 53,61 $. Une contribution exceptionnelle de 96,69 $ par mois est actuellement en vigueur, ainsi qu’une contribution d’exploitation de 113,45 $ par mois.

Certaines images de l’annonce ont été aménagées virtuellement.

Apartment 15V at Stewart House is a large 2-bedroom, 2-bathroom home in the heart of Greenwich Village. Upon entry, a gracious entry foyer opens to an enormous, south-facing living room, with abundant natural light and views toward the landmarked Gilded Age Wanamaker Building, soon to become part of NYU's engineering campus. The exceptional proportions provide ample room for both a full dining area and multiple seating areas while retaining a wonderful sense of openness.

The remodeled windowed kitchen features stainless steel appliances, stone countertops, abundant custom cabinetry, and southern light.

Both bedrooms are especially large, and both bathrooms have been completely remodeled. The second bedroom features custom built-ins that can be used as an at-home office space, while the spacious primary suite includes an en-suite bath, dedicated dressing area, and two walk-in closets. Both bedrooms can easily accommodate a king-sized bed, and both enjoy natural light from the southern exposure. Storage is exceptional throughout the apartment, with an unusual number of large closets and walk-in storage spaces. Parquet wood floors run throughout the home.

Stewart House was designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960. It is renowned for its sweeping circular porte-cochère driveway, which was one of the very first of its kind built for a residential building in New York City. It occupies the full block and exemplifies mid-century modern architecture in Manhattan. Stewart House is a classic, full-service co-operative, known for its strong financials and well-maintained common areas. The building has recently completed a multi-million-dollar capital improvement program that includes a new state-of-the-art insulated roof, an upgraded energy-management system, and renovated hallways, common areas, and lobby.

Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a beautifully maintained landscaped garden, live-in superintendent, fitness center, newly-designed playroom, bicycle room, abundant laundry facilities, and on-site garage parking with preferential rates for shareholders.

The location is quintessential Greenwich Village: right in the thick of downtown Manhattan's best restaurants, shopping, and cultural destinations, with NYU, NoHo, Union Square, and Washington Square Park just moments away. Wegmans at Astor Place is across the street, along with exceptional transportation via the N/Q/W/R, 4/5/6, and L subway lines.

2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Trusts and guarantors permitted.

There is a monthly electricity charge of $53.61. There is a capital assessment in place of $96.69 per month and an operating assessment of $113.45 per month.

Some listing images have been virtually staged.