À LA FRONTIÈRE DE NORTH ET EAST WILLIAMSBURG, À 5 MINUTES À PIED DE LA LIGNE L DE GRAHAM AVENUE, APPARTEMENT TRÈS RECHERCHÉ PAR LES ACHETEURS — RÉSIDENCE D’ANGLE PRIVÉE DE 2 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAINS, DEUX BALCONS PRIVÉS, VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SILHOUETTE DE MANHATTAN, TAXES FONCIÈRES TRÈS FAIBLES, PARKING DISPONIBLE, ÉQUIPEMENTS DE STYLE RESORT COMPRENANT UNE PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE, UN SPA, UN SERVICE DE CONCIERGERIE 24 H/24 ET BIEN PLUS ENCORE, GRANDE CAVE PRIVATIVE INCLUSE

INCITATION POTENTIELLE À LA RÉDUCTION DU TAUX HYPOTHÉCAIRE

Le vendeur est disposé à proposer une concession destinée à réduire le taux hypothécaire pour les acheteurs qualifiés ayant recours à un financement. Veuillez vous renseigner pour connaître les modalités de la contribution et les critères d’éligibilité. Sous réserve de l’approbation du prêteur et des conditions convenues au contrat.

Bienvenue à Olive Park Condominium, là où East Williamsburg rencontre North Williamsburg. Cette résidence d’angle baignée de soleil associe de généreuses proportions, une abondante lumière naturelle, deux balcons privés et une vue exceptionnelle sur la skyline de Manhattan à un style de vie complet et haut de gamme.

Situé juste en face de Cooper Park et à environ cinq minutes à pied de la ligne L du métro, à la station Graham Avenue, cet appartement offre un accès pratique aux restaurants, cafés, boutiques, lieux de vie nocturne et berges de Williamsburg, ainsi qu’aux quartiers voisins de Greenpoint et Bushwick. La ligne G, à la station Lorimer Street, se trouve également à proximité.

L’agencement soigneusement conçu optimise le confort, les espaces de rangement et la vie quotidienne. De grandes fenêtres inondent l’appartement de lumière naturelle, tandis que deux balcons privés créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier balcon est accessible depuis le salon, et le second depuis la chambre secondaire, offrant des espaces agréables pour prendre un café le matin, recevoir des invités ou se détendre sous un ciel dégagé avec vue sur la ville.

La spacieuse suite principale, de dimension king-size, dispose d’un dressing aménagé sur mesure et d’une salle de bains attenante inspirée d’un spa, équipée d’une pomme de douche effet pluie. La chambre secondaire peut accueillir confortablement un lit queen-size et peut être aménagée en chambre d’amis, bureau, chambre d’enfant ou pièce polyvalente. Elle comprend des placards sur mesure et un accès direct à son propre balcon privé. La deuxième salle de bains complète est équipée d’une baignoire profonde, idéale pour les amateurs de bains moussants.

Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations réfléchies, notamment le remplacement des trois unités de chauffage et de climatisation ainsi que l’installation d’un nouveau four à micro-ondes. Les branchements pour lave-linge et sèche-linge se trouvent dans le placard du couloir.

GRANDE CAVE PRIVATIVE INCLUSE

(ENVIRON 81 CM DE LARGE × 114 CM DE PROFONDEUR × 226 CM DE HAUTEUR)

CHARGES MENSUELLES ESTIMÉES

Les taxes foncières s’élèvent à environ 35 $ par mois, avec un abattement fiscal 421a estimé jusqu’en 2034.

Les charges communes s’élèvent à environ 1 316 $ par mois et incluent tous les équipements, le chauffage de l’appartement, le gaz et l’eau. L’électricité et Internet sont à la charge des propriétaires.

Un parking est disponible en option. Un local à vélos est disponible pour environ 10 $ par mois.

L’immeuble a bénéficié d’importants travaux d’amélioration, notamment d’une nouvelle toiture, d’un bardage rénové et d’espaces communs rafraîchis.

ÉQUIPEMENTS DE STYLE RESORT

Olive Park propose une piscine intérieure chauffée d’eau salée, un jacuzzi, un sauna en cèdre, une salle de sport, un studio de yoga, un jardin de méditation avec espaces barbecue, un salon des résidents avec cheminée, un salon professionnel et de divertissement pour organiser des événements, ainsi qu’un luxueux spa pour animaux de compagnie.

Parmi les autres services pratiques figurent un concierge disponible 24 h/24, un service de sécurité et une salle de réception des colis avec espace réfrigéré.

Le toit-terrasse offre une vue époustouflante sur les skylines de Manhattan et de Brooklyn, créant un cadre magnifique pour recevoir des invités ou se détendre sous les étoiles.

WILLIAMSBURG À VOTRE PORTE

Situé juste en face de Cooper Park, l’immeuble permet aux résidents d’accéder facilement aux courts de tennis, à l’espace réservé aux chiens, aux aires de jeux et aux sentiers de promenade.

La ligne L du métro, à la station Graham Avenue, se trouve à environ cinq minutes à pied, tandis que la ligne G, à la station Lorimer Street, est également proche. Profitez d’un accès pratique aux restaurants, cafés, boutiques et lieux de vie nocturne de Williamsburg, ainsi qu’aux quartiers voisins de Greenpoint et Bushwick.

Les photos ont été retouchées virtuellement afin de mettre en valeur tout le potentiel de l’appartement.

Visites libres et visites privées...

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho