$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « French »

L’île Water vous attend. Retraite privée en bord de mer nichée entre Fire Island Pines et Davis Park, Water Island est l’une des enclaves les plus isolées et singulières de Fire Island, avec seulement 48 maisons bordant la zone protégée du Fire Island National Seashore. Ici, le rythme de l’océan crée une sensation unique d’éloignement et de beauté naturelle, tandis que New York reste facilement accessible. Située directement au bord de l’Atlantique, cette remarquable résidence d’une chambre est une retraite architecturale intime conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel.

Conçue par l’architecte renommé Scott Bromley, du cabinet Bromley Caldari Architects, la maison principale s’inspire du savoir-faire organique de George Nakashima et Hans Wegner, associant la simplicité moderniste à la chaleur exceptionnelle des matériaux naturels. Dans cette résidence d’environ 140 m², le cèdre clair, le chêne européen, l’acajou et d’autres essences de bois travaillées avec soin créent une esthétique côtière raffinée, tout en restant profondément décontractée. Les murs en cèdre clair blanchi, assemblés à rainure et languette, sont rehaussés de détails en bois dur, tandis que les portes en bois massif, les placards sur mesure plaqués bois et un escalier sculptural réalisé sur mesure ajoutent une multitude de touches artisanales dans toute la maison. Il en résulte une architecture à la fois sophistiquée et parfaitement intégrée à son environnement dunaire.

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à une suite privée sereine, avec des espaces de bain de style spa dotés de placards sur mesure, de plans de toilette en pierre Ammonite de Dale Rogers, de vasques en béton coulé réalisées sur mesure et d’une connexion fluide avec l’extérieur. Une petite piscine extérieure privée en béton est encadrée par une séparation en lattes de cèdre, créant un espace intime propice à la détente. Des douches de pluie intérieures et extérieures offrent l’expérience typique de Fire Island, les deux espaces étant harmonieusement reliés tout en étant séparés en toute intimité par une élégante porte coulissante en verre.

À l’étage, la maison s’ouvre de manière spectaculaire sur le paysage. Les fenêtres allant du sol au plafond et une vaste porte vitrée donnant sur l’océan estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Sous un spectaculaire plafond cathédrale, l’océan devient la toile de fond principale, tandis qu’une imposante suspension Noguchi semble flotter au-dessus, telle une œuvre sculpturale centrale.

La cuisine de chef prolonge la palette de matériaux soigneusement choisie de la maison, avec des placards en placage bois fabriqués sur mesure, des plans de travail en Caesarstone et une sélection d’appareils haut de gamme Wolf, Sub-Zero et Miele. Les espaces ouverts du salon et de la salle à manger s’ouvrent naturellement sur de vastes terrasses en acajou, où l’océan et les dunes environnantes deviennent partie intégrante de la vie quotidienne.

La maison présente une façade en bardeaux de cèdre clair ainsi que des fenêtres et portes Reilly distinctives encadrées de bois. Une toiture métallique à joints debout en Invarimate complète l’extérieur, reflétant le même souci du détail et le même savoir-faire que ceux déployés dans les intérieurs. Chaque matériau a été choisi pour s’harmoniser avec le paysage environnant tout en créant une maison à la fois raffinée et profondément liée à son cadre côtier. Ici, l’architecture, les matériaux naturels et la beauté de Water Island s’unissent pour créer une retraite privée exceptionnelle.

Également proposée séparément : la propriété adjacente est également disponible à l’achat dans le cadre d’une annonce MLS distincte (n° 1052186), au 1 West Walk (3 M$). Les acquéreurs intéressés par les deux propriétés sont invités à consulter l’annonce distincte pour plus de détails (n° 910335), concernant 0 Charach et 1 West Walk (5,2 M$).

MLS#‎	1052145
Détails	1 chambre, 1 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, 95 x 52, extérieur: 0.11 acres, Intérieur: 1536 ft2, 143m2 Âge de l'annonce (DOM): 2 jours
Année de construction	2015
Frais d'entretien	$1,000
Taxes (par an)	$8,692
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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