44-14 Newtown Road, appartement studio n° 3M, 1 salle de bains

Studio lumineux orienté à l’est, avec vue dégagée sur la ville, à deux pâtés de maisons des lignes R et M

Bienvenue au n° 3M du 44-14 Newtown Road, un studio situé au cinquième étage d’une coopérative d’avant-guerre avec ascenseur, bien entretenue, dans une rue calme bordée d’arbres à Astoria. L’appartement est orienté à l’est et bénéficie d’une belle lumière matinale. La vue est entièrement dégagée, offrant une perspective sur la ville et la rue en contrebas.

L’immeuble dispose d’un responsable résident et d’un portier, d’une cour-jardin paysagée, d’un interphone vidéo sécurisé, d’un local à vélos et d’une buanderie ouverte 24 heures sur 24. Aucune taxe de revente ne s’applique, les charges d’entretien sont faibles et les services Spectrum, Astound et Verizon sont disponibles.

La coopérative offre une grande souplesse en matière de propriété. Les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre sont les bienvenus, et les propriétaires peuvent sous-louer sans limitation après trois ans de résidence. Les chats sont acceptés, mais pas les chiens.

Les lignes R et M, à la station 46th Street, se trouvent à deux pâtés de maisons, à environ 15 minutes de Midtown, et une station Citi Bike se trouve au coin de la rue. Les cafés, restaurants, boutiques et musées d’Astoria sont accessibles à pied en quelques minutes.

Les visites se font sur rendez-vous et sont faciles à organiser. Contactez Bradley Rhyins pour réserver une visite privée.

44-14 Newtown Road, #3M Studio 1 Bath

Bright, east-facing studio with open city views, 2 blocks from the R/M

Welcome to #3M at 44-14 Newtown Road, a fifth-floor studio in a well-kept pre-war elevator co-op on a quiet, tree-lined block in Astoria. The apartment faces east and gets bright morning light. Nothing blocks the view, so you look out over the city and the street below.

The building has a live-in super and porter, a landscaped garden courtyard, secure video intercom, bike storage and a 24-hour laundry room. There is no flip tax, maintenance is low, and Spectrum, Astound and Verizon are all available.

The co-op is flexible on ownership. Pied-à-terre buyers are welcome, and owners can sublet without limit after three years of residency. Cats are permitted; dogs are not.

The R and M trains at 46th Street are two blocks away, about 15 minutes to Midtown, and there's a Citi Bike dock on the corner. Astoria's cafés, restaurants, shops and museums are a short walk.

Showings are by appointment and easy to schedule. Contact Bradley Rhyins to book a private tour.