Cette spacieuse résidence de 3 chambres offre une vue directe et dégagée sur Central Park. Avec ses plafonds vertigineux, ses pièces aux dimensions généreuses et son agencement modulable comprenant une salle à manger formelle, cette demeure allie un cachet intemporel à des proportions majestueuses.

Entretenue avec soin par la même famille depuis une génération, elle est en excellent état et présente des parquets d’origine, des moulures ouvragées et de grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle.

*Atouts de l’appartement :*

1 293 pi² de vie au bord de Central Park
Vue directe sur Central Park depuis de grandes fenêtres insonorisées
Agencement élégant avec une salle à manger séparée, idéale pour recevoir
Espace de vie généreux avec de hauts plafonds et de grandes chambres aux proportions harmonieuses
Prêt à emménager, avec une structure saine et un fort potentiel de rénovation personnalisée

*Caractéristiques de l’immeuble :*

Gardien et concierge disponibles 24 h/24
Hall historique restauré avec vitraux et finitions en marbre
Superintendant résident, centre de remise en forme, local à vélos, buanderie, salle commune
Alimenté à l’énergie solaire et sans fumée
Animaux de compagnie acceptés (chiens jusqu’à 30 livres, soit environ 13,6 kg)
À quelques pas des lignes 2 et 3, de plusieurs lignes de bus et de tout ce que Harlem a à offrir

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Taille du ménage – Plafond de revenu à 165 % de l’AMI (New York, 2026)

3 personnes : 251 955 $
4 personnes : 279 840 $
5 personnes : 302 280 $

Visites sur rendez-vous uniquement

This spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living
Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows
Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining
Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms
Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge
Restored historic lobby with stained glass and marble finishes
Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room
Solar-Powered and Smoke-Free
Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)
Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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Household Size - 165% AMI Limit (2026 NYC)

3 Persons: $251,955
4 Persons: $279,840
5 Persons: $302,280

Showing by appointment only