בית מרווח בן 3 חדרי שינה מציע נוף ישיר ובלתי מופרע לסנטרל פארק. עם תקרות גבוהות במיוחד, חדרים גדולי ממדים ותכנון גמיש הכולל חדר אוכל רשמי, דירה זו משלבת אופי על־זמני עם פרופורציות מרשימות.

הבית, שטופל באהבה על ידי אותה משפחה במשך דור, נמצא במצב יוצא מן הכלל — וכולל רצפות עץ מקוריות, עיטורי קירות ותקרה מפורטים וחלונות גבוהים המציפים את החלל באור טבעי.

*מאפייני הדירה:*

1,293 רגל רבועה של מגורים לצד הפארק
נוף ישיר לסנטרל פארק מחלונות גדולי ממדים ומבודדי רעש
תכנון מרווח עם חדר אוכל נפרד, מושלם לאירוח
חלל מגורים רחב ידיים עם תקרות גבוהות וחדרי שינה גדולים ובעלי פרופורציות מצוינות
מוכנה למעבר, עם תשתית מצוינת ופוטנציאל לרענון בהתאמה אישית

*מאפייני הבניין:*

שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה
לובי היסטורי משוחזר עם ויטראז'ים וגימורי שיש
אב־בית המתגורר בבניין, חדר כושר, חדר אופניים, חדר כביסה וחדר קהילה
מופעל באנרגיה סולארית וללא עישון
ידידותי לחיות מחמד (כלבים במשקל של עד 30 ליברות מתקבלים בברכה)
צעדים ספורים מתחנות קווי 2/3, מקווי אוטובוס רבים ומכל מה שהארלם מציעה

-------

גודל משק הבית — מגבלת 165% מההכנסה החציונית האזורית (AMI) לשנת 2026 בניו יורק

3 נפשות: 251,955 דולר
4 נפשות: 279,840 דולר
5 נפשות: 302,280 דולר

הצגות בתיאום מראש בלבד

This spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living
Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows
Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining
Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms
Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge
Restored historic lobby with stained glass and marble finishes
Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room
Solar-Powered and Smoke-Free
Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)
Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

Household Size - 165% AMI Limit (2026 NYC)

3 Persons: $251,955
4 Persons: $279,840
5 Persons: $302,280

Showing by appointment only