$699,990 - 25 Frank Avenue, Farmingdale, NY 11735｜MLS# 1058098

Property Description « French »

Magnifique maison de plain-pied construite sur mesure, située au calme au milieu du pâté de maisons, dans le secteur de Woodward Parkway. Elle offre une belle façade avec extérieur en pierre et revêtement de vinyle récent, soffites en vinyle, nouvelles descentes pluviales et gouttières avec filtres à feuilles garantis à vie, allée asphaltée bordée de briques, perron et marches en pavés de brique avec rampes en fer forgé, porte d’entrée en acier. Maison entièrement rénovée il y a environ 11 ans, mise à nu puis dotée d’une nouvelle isolation et de nouvelles plaques de plâtre. Concept ouvert, lumineux et aéré. Hall d’entrée, salon avec planchers de bois franc remis à neuf, moulures couronnées, plafond à caissons, spots encastrés, baie vitrée Andersen et chauffage par plinthes. Salle à manger formelle avec planchers de bois franc remis à neuf et portes coulissantes donnant sur la terrasse, avec stores intégrés. Cuisine avec coin repas, entièrement rénovée et aménagée sur mesure, avec îlot central et comptoir-bar, comptoirs en granit, crédence en travertin, nouveau système de filtration d’eau, nouveau réfrigérateur en acier inoxydable, nouveau four à micro-ondes encastré et suspensions. Salle de bain complète rénovée, avec dessus de lavabo en granit, carrelage en céramique et en verre, ainsi qu’un radiateur-ventilateur intégré. Chambre principale avec planchers de bois franc remis à neuf, moulures couronnées et spots encastrés. Deuxième chambre avec planchers de bois franc remis à neuf. Bibliothèque ou troisième chambre avec planchers de bois franc remis à neuf. Grenier avec trappe d’accès. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec moquette mur à mur et spots encastrés, une nouvelle salle de bain complète avec carrelage en céramique et en verre, une buanderie avec laveuse et sécheuse, ainsi qu’une pièce technique/atelier. Chauffage au mazout à air pulsé et chauffe-eau indépendant d’environ 6,5 ans. Chauffage à deux zones, nouveau système électrique de 200 ampères, nouvelle pompe d’éjection des eaux usées, nouveau compresseur de climatisation centrale installé il y a environ 3 ans et garanti 10 ans. Toutes les fenêtres ont été remplacées. Habillages de fenêtres et portes intérieures à panneaux en relief. Toiture de 11 ans. Panneaux solaires loués auprès de Sunrun en 2024, bail transférable de 25 ans et factures d’électricité très basses. Magnifique cour arrière clôturée et à l’abri des regards, superbe aménagement paysager avec arbres matures, clôture en vinyle PVC de 6 pi, cabanon, nouvelle terrasse Trex avec auvent, système d’arrosage souterrain installé il y a environ 5 ans. École élémentaire Woodward Parkway. À proximité de tous les transports et commerces. Conduite de gaz dans la rue, devant la maison. Réclamation fiscale déposée !

MLS#‎	1058098
Détails	3 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, 50x100, extérieur: 0.11 acres, Intérieur: 1050 ft2, 98m2 Âge de l'annonce (DOM): 9 jours
Année de construction	1958
Taxes (par an)	$11,885
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Détaché
Train (LIRR)	1.4 miles de la gare « Farmingdale »
	2.7 miles de la gare « Amityville »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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