SERA LIVRÉ LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LORS DE LA SIGNATURE. Bienvenue dans cette spacieuse maison bifamiliale située dans un paisible quartier résidentiel au cœur de Bay Ridge. Implantée sur un terrain de 25 x 100 pieds, avec un bâtiment de 20 x 66 pieds, la propriété offre environ 2 640 pi² répartis sur les deux niveaux principaux. Elle est en excellent état et prête à être habitée.

Chaque appartement comprend 3 chambres, de vastes espaces de séjour et de salle à manger, une cuisine rénovée, de nombreux espaces de rangement et une abondante lumière naturelle. Le deuxième étage dispose d’une salle de bains complète, tandis que le premier étage comprend une salle de bains complète et une salle d’eau. Des entrées séparées ainsi que des compteurs de gaz et d’électricité individuels offrent davantage de commodité.

Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent supplémentaire avec une salle de bains et une buanderie. Une allée commune mène à une grande cour arrière pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les travaux effectués il y a environ cinq ans comprennent le remplacement des fenêtres, le stuc, l’allée, la cour avant et la cour arrière. Le premier étage possède un revêtement de sol plus récent, tandis que le deuxième étage et le sous-sol ont été rénovés. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026.

À proximité des 3e, 4e et 5e Avenues, du quartier commerçant de la 86e Rue, des restaurants, des commerces, de la ligne R, des lignes d’autobus B37, B16 et X27, de la Belt Parkway, des parcs du quartier, des pistes cyclables et de la promenade de Shore Road. Située dans le district scolaire 20.

Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING. Welcome to this oversized two-family home on a quiet residential block in the heart of Bay Ridge. Situated on a 25 x 100 lot with a 20 x 66 building, the property offers approximately 2,640 sq. ft. across the two main levels. Excellent condition and move-in-ready.



Each apartment features 3 bedrooms, spacious living and dining areas, an updated kitchen, ample closet space, and abundant natural light. The second floor has 1 full bath, while the first floor has 1.5 bath. Separate entrances and separate gas and electric meters add convenience.



The finished basement offers additional flexible space with a bathroom and laundry area. A shared driveway leads to a large paved rear yard with parking for multiple vehicles.



Updates completed approximately five years ago include windows, stucco, driveway, front yard, and rear yard. The first floor has newer flooring, while the second floor and basement were renovated. The water heater was replaced in 2026.



Nearby 3rd, 4th, and 5th Avenues, the 86th Street shopping district, restaurants, shopping, the R train, B37, B16, and X27 bus service, the Belt Parkway, neighborhood parks, bike paths, and the Shore Road Promenade. Located in School District 20.



Ideal for an owner-user, or investor.