APPARTEMENT D’ANGLE EN ÉTAGE ÉLEVÉ IMMENSE TERRASSE PRIVÉE VUES DÉGAGÉES VERS LE SUD FACILEMENT TRANSFORMABLE EN DEUX-PIÈCES

Une occasion unique au 17D du 333 East 14th Street : un appartement d’angle en étage élevé offrant plusieurs orientations, une terrasse privée orientée au sud d’environ 5,5 m x 1,5 m, ainsi qu’une vue panoramique et totalement dégagée sur les gratte-ciel.

L’appartement propose une généreuse configuration d’une chambre, avec un vaste espace de séjour et de salle à manger, ainsi qu’une alcôve pouvant être aménagée en deuxième chambre, bureau, chambre d’enfant ou pièce polyvalente. Les fenêtres orientées au sud et à l’est dans la pièce de vie principale, complétées par une exposition au nord dans la chambre, procurent une lumière naturelle exceptionnelle.

Il s’agit d’une vente par le promoteur, sans approbation du conseil d’administration requise, et le bien est vendu avec un locataire bénéficiant actuellement d’un loyer réglementé. Le prix proposé tient compte de la location existante et se situe largement en dessous de la valeur qu’atteindrait un appartement vacant comparable de cette superficie, à cette hauteur, avec un espace extérieur et des orientations similaires.

Pour un acquéreur envisageant un investissement à long terme, cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir un bien de premier choix à Manhattan avec une décote significative par rapport à sa valeur potentielle sur le marché libre, tout en possédant un appartement d’angle en étage élevé offrant des caractéristiques extrêmement difficiles à reproduire.

L’appartement est vendu dans son état actuel.

Le 333 East 14th Street propose un service de portier à temps partiel, un surintendant résidant dans l’immeuble, une buanderie rénovée, un immeuble acceptant les animaux de compagnie, ainsi qu’un emplacement exceptionnel à quelques pas d’Union Square, de plusieurs lignes de métro majeures, de Trader Joe’s, de Whole Foods, de nombreux restaurants et de commerces.

Une occasion à long terme de posséder un exceptionnel appartement avec terrasse en étage élevé, à une fraction du prix comparable d’un bien vacant sur le marché libre.

HIGH-FLOOR CORNER HOME MASSIVE PRIVATE TERRACE UNOBSTRUCTED SOUTHERN VIEWS EASY CONVERTIBLE TWO
A unique opportunity at Residence 17D at 333 East 14th Street - a high-floor corner home with multiple exposures, an approximately 18' x 5' private south-facing terrace, and sweeping unobstructed skyline views.
The apartment features a generous one-bedroom layout with an oversized living and dining area and an alcove that offers the potential for a second bedroom, home office, nursery, or den. South and east-facing windows in the main living space, together with additional northern exposure from the bedroom, provide exceptional natural light.
This is a sponsor sale with no board approval required and is being sold subject to an existing rent-stabilized tenant. The offering price reflects the existing tenancy and is substantially below the value that a comparable vacant apartment of this size, height, outdoor space, and exposure could command.
For a buyer with a long-term perspective, this presents an unusual opportunity to acquire a prime Manhattan asset at a significant discount to its potential vacant-market value, while owning a high-floor corner apartment with attributes that are exceedingly difficult to replicate.
The apartment is being sold in its current condition.
333 East 14th Street offers a part-time doorman, live-in superintendent, renovated laundry room, pet-friendly policies, and an outstanding location moments from Union Square, major subway lines, Trader Joe's, Whole Foods, restaurants, and shopping.
A long-term opportunity to own an exceptional high-floor terrace apartment at a fraction of comparable vacant-market pricing.