BAISSE DE PRIX !!!

Découvrez ce charmant appartement de type Classic 6 situé au 505 West End Avenue, une coopérative-boutique bien gérée, à l’angle de la 84e Rue, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Upper West Side. Il s’agit de la première revente de l’appartement 4D, occupé et apprécié par la même famille pendant de nombreuses années.

Rarement disponible, la ligne D offre de beaux espaces pour recevoir. Le hall d’entrée peut également servir de bureau et mène à la salle à manger formelle ainsi qu’au salon, séparés par des portes-fenêtres vitrées à la française. L’appartement se trouve à l’arrière de l’immeuble et bénéficie donc d’un environnement paisible, sans nuisance sonore de la rue. Les deux chambres d’angle sont baignées par la lumière de l’ouest en fin d’après-midi.

La configuration de ce Classic 6 se prête à différentes utilisations des pièces principales. Si vous souhaitez créer une troisième chambre, plusieurs possibilités s’offrent à vous : inverser la cuisine et la chambre de service afin de transformer l’actuelle cuisine en troisième chambre ; agrandir la chambre de service en incorporant le couloir du garde-manger et une partie de la salle à manger formelle ; ou encore créer une chambre dans l’actuel salon.

Veuillez consulter les plans d’architecte joints afin de découvrir les différentes possibilités de modification de l’agencement selon vos besoins. Ces plans ont été conçus et dessinés par un architecte, mais n’ont pas encore été soumis à l’approbation de la copropriété. Vous remarquerez que l’un des plans prévoit l’ajout d’une salle de bains supplémentaire.

Construit vers 1922, cet appartement possède de hauts plafonds, des moulures classiques et de magnifiques parquets d’origine en chêne dans tout l’appartement.

Il dispose de deux salles de bains complètes avec fenêtres : l’une avec baignoire, située dans le couloir et facilement accessible depuis les deux chambres, et l’autre avec douche à l’italienne, située dans la chambre de service faisant également office de bureau.

La cuisine possède également une fenêtre ainsi qu’un vaisselier d’origine, plein de charme mais nécessitant le décapage de plusieurs couches de peinture accumulées au fil des ans. Elle offre de nombreuses possibilités de rénovation et de modification de sa configuration. D’autres appartements de la ligne D ont fait preuve d’ingéniosité en créant de magnifiques cuisines uniques dans cet espace.

La coopérative dispose d’un portier à temps plein et d’un gardien résident. Les équipements comprennent une salle de sport, une salle multimédia, une buanderie ainsi qu’une superbe terrasse paysagée sur le toit, offrant des vues spectaculaires sur le ciel, l’eau et la ville.

L’immeuble accepte les animaux et autorise l’installation de lave-linge/sèche-linge ainsi que de la climatisation centrale, sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

L’emplacement est idéal, à proximité de Central Park et de Riverside Park, des transports en commun et d’un vaste choix de restaurants et de commerces.

Une contribution exceptionnelle de 270,23 $ par mois est due jusqu’en octobre 2027.

PRICE IMPROVEMENT!!!

View this charming Classic 6 home located in 505 West End Avenue, a well-run boutique cooperative on the corner of 84th Street in the sweet spot of the Upper West Side. This is the first resale of Apartment 4D which has been lived in and enjoyed by the same family for many years.

Rarely available, the D line has great entertaining space. The entry foyer can double as an office and leads to the formal dining room and living room which are separated by glass french doors. The apartment is at the back of the building and therefore it is peaceful with no street noise. The two corner bedrooms are both bathed in western light in the late afternoon.

The layout of this Classic 6 lends itself to various uses for the main rooms. If you want a 3rd bedroom there are a number of ways to accomplish this: flip the kitchen and the staff room to make a 3rd bedroom from the current kitchen area or enlarge the staff room by adding the pantry hallway and a foot from the formal dining room, or create a bedroom from the current living room.
Please look at the added architectural plans to see various possibilities of changing the layout to suit your needs. (These plans were created and drawn by an architect but have not been presented to the building for approval). You will note that one of the plans has added an additional bathroom.

Built circa 1922, this apartment has high ceilings, classic moldings, and original oak hardwood floors throughout.

There are two full windowed baths; one with a tub in the hallway bath easily accessed by either bedroom and one with a stall shower in the staff/office room.

The kitchen is also windowed and has an original hutch which is charming but in need of removal of years of paint. The kitchen has many possibilities for upgrading and changing the configuration. Other units in the D line have been inventive and designed beautiful unique kitchens in the space.

The cooperative has a full-time doorman and a live in super. Amenities include a gym, media room, laundry room and a very special landscaped roof deck with spectacular sky, water and city views.

The building is pet friendly, allows washer/dryers and CAC with board approval.

Location is ideal with close proximity to both Central and Riverside Parks, local transportation and a wide choice of eating and shopping venues.

There is an assessment of $270.23 per month through 10/27.