הפחתת מחיר!!!

הזדמנות לראות דירת Classic 6 מקסימה הממוקמת ב־505 West End Avenue, בבניין קו־אופ בוטיק מטופח בפינת רחוב 84, בנקודה המבוקשת של האפר וסט סייד. זוהי המכירה החוזרת הראשונה של דירה 4D, שבה התגוררה ונהנתה אותה משפחה במשך שנים רבות.

דירת קו D, הנדירה בשוק, מציעה מרחב אירוח נהדר. מבואת הכניסה יכולה לשמש גם כמשרד ומובילה לחדר האוכל הרשמי ולסלון, המופרדים בדלתות צרפתיות מזכוכית. הדירה ממוקמת בחלקו האחורי של הבניין ולכן שקטה, ללא רעשי רחוב. שני חדרי השינה הפינתיים מוצפים באור מערבי בשעות אחר הצהריים המאוחרות.

הפריסה של דירת Classic 6 זו מאפשרת מגוון שימושים בחדרים המרכזיים. אם מעוניינים בחדר שינה שלישי, קיימות מספר דרכים ליצור אותו: להחליף בין המטבח לחדר השירות, וכך להפוך את אזור המטבח הנוכחי לחדר שינה שלישי; להגדיל את חדר השירות באמצעות צירוף מסדרון המזווה ומטר נוסף מחדר האוכל הרשמי; או ליצור חדר שינה מהסלון הנוכחי.

אנא עיינו בתוכניות האדריכליות המצורפות כדי לראות אפשרויות שונות לשינוי הפריסה בהתאם לצרכיכם. (התוכניות נוצרו ושרטטו על ידי אדריכל, אך טרם הוגשו לבניין לאישור.) ניתן לראות כי באחת התוכניות נוסף חדר רחצה נוסף.

הדירה, שנבנתה בסביבות שנת 1922, כוללת תקרות גבוהות, עבודות עץ קלאסיות ורצפות עץ אלון מקוריות בכל רחבי הדירה.

ישנם שני חדרי רחצה מלאים עם חלונות: האחד כולל אמבטיה ונמצא בחדר הרחצה שבמסדרון, עם גישה נוחה משני חדרי השינה; השני כולל מקלחון ונמצא בחדר השירות/המשרד.

גם במטבח יש חלון, וכן ארון מטבח מקורי ומקסים, הזקוק להסרת שכבות צבע שהצטברו במשך השנים. במטבח אפשרויות רבות לשדרוג ולשינוי התצורה. יחידות אחרות בקו D עוצבו באופן יצירתי, ובעליהן יצרו במרחב מטבחים ייחודיים ויפהפיים.

בבניין שוער במשרה מלאה ואב־בית המתגורר במקום. בין השירותים והמתקנים: חדר כושר, חדר מדיה, חדר כביסה וגג מרהיב ומטופח עם נוף עוצר נשימה לשמיים, למים ולעיר.

הבניין ידידותי לחיות מחמד, ומתיר התקנת מכונות כביסה ומייבשים ומיזוג אוויר מרכזי, בכפוף לאישור ועד הבית.

המיקום אידיאלי, בקרבת סנטרל פארק ופארק ריברסייד, תחבורה ציבורית מקומית ומגוון רחב של מסעדות ומקומות קניות.

קיימת גביית היטל נוסף בסך 270.23 דולר לחודש עד 10/27.

PRICE IMPROVEMENT!!!

View this charming Classic 6 home located in 505 West End Avenue, a well-run boutique cooperative on the corner of 84th Street in the sweet spot of the Upper West Side. This is the first resale of Apartment 4D which has been lived in and enjoyed by the same family for many years.

Rarely available, the D line has great entertaining space. The entry foyer can double as an office and leads to the formal dining room and living room which are separated by glass french doors. The apartment is at the back of the building and therefore it is peaceful with no street noise. The two corner bedrooms are both bathed in western light in the late afternoon.

The layout of this Classic 6 lends itself to various uses for the main rooms. If you want a 3rd bedroom there are a number of ways to accomplish this: flip the kitchen and the staff room to make a 3rd bedroom from the current kitchen area or enlarge the staff room by adding the pantry hallway and a foot from the formal dining room, or create a bedroom from the current living room.
Please look at the added architectural plans to see various possibilities of changing the layout to suit your needs. (These plans were created and drawn by an architect but have not been presented to the building for approval). You will note that one of the plans has added an additional bathroom.

Built circa 1922, this apartment has high ceilings, classic moldings, and original oak hardwood floors throughout.

There are two full windowed baths; one with a tub in the hallway bath easily accessed by either bedroom and one with a stall shower in the staff/office room.

The kitchen is also windowed and has an original hutch which is charming but in need of removal of years of paint. The kitchen has many possibilities for upgrading and changing the configuration. Other units in the D line have been inventive and designed beautiful unique kitchens in the space.

The cooperative has a full-time doorman and a live in super. Amenities include a gym, media room, laundry room and a very special landscaped roof deck with spectacular sky, water and city views.

The building is pet friendly, allows washer/dryers and CAC with board approval.

Location is ideal with close proximity to both Central and Riverside Parks, local transportation and a wide choice of eating and shopping venues.

There is an assessment of $270.23 per month through 10/27.