De temps à autre, un bien d’exception arrive sur le marché et capture l’esprit et l’essence véritables de son quartier. Le loft 3 du 712 Broadway est cette résidence. Riche d’un caractère authentique et restauré avec soin jusque dans les moindres détails, ce spectaculaire loft occupant tout un étage ne manquera pas d’impressionner avec ses volumes généreux, son vaste agencement de deux chambres et trois salles de bains, ainsi que ses magnifiques éléments d’origine préservés dans tout l’appartement. En sortant de l’ascenseur sécurisé par clé, on découvre un vaste séjour-salle à manger aux proportions majestueuses, doté de plafonds voûtés en terre cuite de 3,80 m, de murs en briques apparentes, d’un parquet en chêne blanc à larges lames et de vues dégagées sur Washington Square Park à travers un mur de fenêtres panoramiques oscillo-battantes.

L’immense cuisine ouverte de chef évoque une ferme méditerranéenne. Elle comprend un îlot de travail de 2,40 m en pin ancien récupéré, une cuisinière professionnelle Wolf de 152 cm à double combustible, avec évacuation vers l’extérieur, de superbes carreaux anciens importés, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un garde-manger. Au-delà de l’espace de réception, un long couloir bordé de bibliothèques mène à deux chambres spacieuses et à trois salles de bains rénovées avec goût. La suite principale est un havre de paix d’un calme absolu, avec de nombreux placards et une charmante salle de bains attenante équipée de deux vasques et d’une baignoire-douche îlot sur pieds griffes. La chambre d’amis, lumineuse et généreusement dimensionnée, dispose de deux dressings et donne facilement accès à une grande salle de bains située dans le couloir, dotée d’un meuble double vasque sur mesure, de toilettes Duravit, d’une salle d’eau séparée avec deux pommes de douche effet pluie et de charmants détails en carreaux anciens. Chaque centimètre de cette demeure enchantée a été soigneusement pensé, au moyen de matériaux et de finitions qui respectent et mettent en valeur l’architecture d’origine. Des plaques d’interrupteurs en laiton patiné avec variateurs rotatifs aux carreaux anciens sélectionnés à la main, en passant par la robinetterie en laiton importée de la maison Herbeau, cette résidence rustique et raffinée à la fois saura réchauffer le cœur et apaiser l’âme. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation centrale, un lave-linge séchant Bosch et de nombreux placards de rangement répartis dans tout l’appartement.

Construit en 1892 d’après les plans d’Alfred Zucker dans le style néoroman, cet immeuble emblématique de huit étages a été transformé en coopérative d’artistes en 1982. Réuni à l’immeuble voisin du 714 Broadway, cet ensemble en copropriété de 18 logements est financièrement solide et géré de manière responsable. L’immeuble est classé Artist in Residence (AIR), et une lettre de dérogation est autorisée. Les équipements comprennent un ascenseur sécurisé par clé, un système de sécurité avec visiophone et des celliers privés fermant à clé au sous-sol. Et bien sûr, il bénéficie d’un emplacement central, au carrefour de Noho et de Greenwich Village, à seulement deux pâtés de maisons de Washington Square Park, avec les meilleurs restaurants, cafés, boutiques, salles de sport du quartier et toutes les principales lignes de métro à votre porte. Une propriété véritablement unique, au cœur même de Downtown !

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!