UN APPARTEMENT DE LUXE D’UNE CHAMBRE CLÉ EN MAIN avec RÉNOVATION ENTIÈREMENT NEUVE ! Ce grand appartement d’une chambre, lumineux et fraîchement rénové, offre une occasion unique d’acquérir un bien dans le très prisé Birchwood House, une coopérative résidentielle de premier ordre à Jackson Heights.

**L’IMMEUBLE :** Le Birchwood House, l’un des rares immeubles de Jackson Heights à disposer d’un hall avec personnel, d’une terrasse sur le toit et de nombreux équipements, bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un pâté de maisons des lignes de métro E/F/M/R/7, dans l’ouest de Jackson Heights. Parmi ses atouts : deux ascenseurs modernisés (2025) ; un hall récemment rénové avec système d’interphone vidéo ButterflyMX ; un magnifique jardin paysager de 60 mètres à l’avant de l’immeuble ; une superbe terrasse meublée sur le toit offrant une vue panoramique sur la skyline de Manhattan ainsi qu’un projet solaire écoresponsable ; un portier à temps partiel 7 jours sur 7, de 16 h à minuit ; un surintendant résidant sur place et une équipe complète de porteurs ; un portail résident BuildingLink inclus pour tous les copropriétaires ; une laverie récemment rénovée avec lave-linge et sèche-linge fonctionnant avec cartes ; un local à vélos ; une rampe d’accès conforme à l’ADA ; un parking souterrain, sur liste d’attente ; et des casiers de rangement privés, également sur liste d’attente. Des options Internet et câble Fios et Spectrum sont disponibles.

**L’APPARTEMENT :** L’appartement 7U se trouve du côté ouest de l’immeuble et bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle. De nouvelles fenêtres doivent être installées par l’immeuble. Cet appartement magnifique, clé en main, a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et comprend un GRAND séjour de 6,70 m x 3,65 m, un espace repas de 2,75 m x 3 m — idéal pour un coin petit-déjeuner ou une table à manger —, une chambre de 5,20 m x 3,35 m pouvant accueillir un lit king-size, ainsi que de nombreux espaces de rangement, notamment un placard double à l’entrée, des placards dans la chambre, un placard à linge et un garde-manger.

La cuisine indépendante, RÉCEMMENT RÉNOVÉE, est équipée de plans de travail en Silestone, d’une crédence hexagonale et d’appareils électroménagers en acier inoxydable NEUFS, notamment une cuisinière pleine largeur de 30 pouces à cinq brûleurs, un four à micro-ondes au-dessus de la cuisinière et un réfrigérateur pleine largeur à portes françaises côte à côte. Elle comprend également un sol carrelé, de nouveaux meubles, un lave-vaisselle flambant neuf et des espaces de rangement dans le garde-manger. La salle de bains récemment rénovée comprend un nouveau carrelage au sol, des toilettes, un meuble-lavabo avec vasque, une armoire à pharmacie fixée au miroir, une baignoire de 60 pouces et une porte de douche coulissante.

**LE QUARTIER :** La diversité est la marque distinctive de ce magnifique quartier. Un éventail de restaurants et de commerces remarquables et primés, notamment Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine et bien d’autres, se trouvent à quelques pâtés de maisons seulement de votre porte d’entrée. Le quartier historique de Jackson Heights est à quelques pâtés de maisons, l’aire de jeux de Travers Park et le marché fermier du dimanche se trouvent à 7 pâtés de maisons de l’immeuble, et la nouvelle salle de sport Rock Fitness est à seulement 2 pâtés de maisons ! Le Birchwood House se situe à moins d’un pâté de maisons de la station de métro Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), offrant un trajet exceptionnel de 11 minutes jusqu’à Midtown Manhattan ! Les voyageurs bénéficient d’un trajet de 10 minutes en taxi ou en bus express MTA jusqu’à l’aéroport de LaGuardia, d’un trajet de 20 minutes sur la ligne E jusqu’à l’AirTrain desservant l’aéroport JFK, tandis que les amateurs de sport apprécient les 12 minutes en ligne 7 pour rejoindre Citi Field, Flushing Meadows Corona Park et le Centre national de tennis USTA Billie Jean King.

Veuillez contacter l’agent chargé de la vente pour connaître les horaires des visites. Agent chargé de la vente pour connaître les horaires des visites.

TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Please contact the listing agent for showing times. sting agent for showing times.