Votre clé pour Gramercy Park : une demeure d’exception dans un brownstone historique des années 1850

Bienvenue chez vous, dans l’une des demeures les plus singulières de Gramercy : un appartement d’une chambre entièrement rénové, situé dans un brownstone de 7,60 mètres de façade datant des années 1850, en copropriété, sur Gramercy Park South. Il bénéficie du privilège qui définit cette adresse : votre propre clé donnant accès à Gramercy Park, le dernier parc privé de Manhattan.

À l’intérieur, l’appartement 2A se présente actuellement sous la forme d’un espace ouvert avec alcôve, où les plafonds de trois mètres confèrent au lieu un volume vertical rarement observé dans une résidence de cette taille. De grandes fenêtres à double vitrage, principalement orientées au nord, ainsi qu’une fenêtre supplémentaire à l’est, diffusent tout au long de la journée une lumière filtrée par les arbres venant de deux directions.

La rénovation adopte une approche sobre, guidée par les matériaux. Le chêne cérusé, dont le grain apparent est délicatement blanchi à la chaux, se prolonge des sols aux portes et aux meubles de cuisine sur mesure, reliant les différentes pièces et laissant la hauteur sous plafond ainsi que la lumière s’exprimer pleinement.

À l’origine conçu comme un appartement traditionnel d’une chambre, le plan a été ouvert afin de réunir les espaces de vie et de couchage en un seul volume continu, permettant de profiter partout de la pleine hauteur sous plafond et des deux orientations. L’alcôve-chambre conserve le tracé de la pièce d’origine et offre la possibilité de recréer une chambre séparée. Trois placards sur mesure offrent un espace de rangement exceptionnel pour un immeuble d’avant-guerre, tandis qu’un système Sonos intégré et des stores motorisés s’intègrent discrètement à l’architecture.

La cuisine est équipée de tiroirs réfrigérateurs et congélateurs Sub-Zero ainsi que d’une cuisinière à gaz Bertazzoni, tandis que la salle de bains est habillée de carrelage en verre Ann Sacks et dotée d’équipements Duravit.

Le 31 Gramercy Park South appartient à la première génération de demeures construites autour du parc, à l’époque où Samuel Ruggles aménagea Gramercy en square résidentiel, dans la tradition des squares-jardins londoniens. Aujourd’hui, l’immeuble conserve l’esprit de sa conception : un seul brownstone aux proportions généreuses, avec seulement deux résidences par étage et l’intimité d’une maison de ville privée. Le hall, les couloirs et le système d’interphone ont été modernisés dans le respect du caractère de l’immeuble.

Gramercy Park est une enclave privée depuis 1831, réservée aux résidents des demeures qui l’entourent. Les matinées sous les ormes et les après-midi paisibles dans les jardins saisonniers du parc s’intègrent au quotidien, juste devant votre porte. Le National Arts Club et The Players ancrent le côté sud du parc, tandis que Union Square, Madison Square Park et certains des meilleurs restaurants de la ville, notamment le Maialino d’Irving Place, qui rouvrira prochainement, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de métro 4, 5, 6, L, N, Q, R et W.

C’est bien plus qu’un appartement : c’est un lieu rare, situé sur l’un des squares les plus chargés d’histoire de New York.

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.