221 West 77th Street, n° 16 – Une résidence raffinée occupant tout l’étage, avec vues dégagées sur la ville et terrasse privée
3 300 pi² de superficie intérieure / 4 chambres / 3 salles de bains / Cabinet de toilettes / Terrasse orientée sud et ouest

Résidence privée occupant tout l’étage, avec vues panoramiques et finitions artisanales

La résidence n° 16 du 221 West 77th Street est une propriété rare occupant tout un étage, offrant environ 3 300 pieds carrés d’espace intérieur conçu avec soin, un palier d’ascenseur privatif et une magnifique terrasse paysagée exposée au sud et à l’ouest, avec notamment des vues sur le fleuve. Les vastes pièces de réception baignées de lumière constituent un cadre idéal pour les œuvres d’art, les réceptions et la vie quotidienne. Le parquet en chêne massif, les fenêtres du sol au plafond et les balcons Juliette créent une atmosphère lumineuse et élégante, rehaussée de détails raffinés.

Conçue pour recevoir avec élégance tout en offrant un confort quotidien, la résidence comprend une vaste pièce de réception et salle à manger orientée au sud, baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres à battants — un élément essentiel de la vision architecturale de Thomas Juul-Hansen. La cuisine attenante, réalisée artisanalement en Angleterre par Smallbone of Devizes, est dotée de meubles peints à la main et d’appareils Miele haut de gamme, notamment un four vapeur, un four accéléré, un tiroir chauffant, une hotte avec évacuation extérieure, une cave à vin, deux lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur séparés. Les plans de travail et crédences en pierre Pietra Cardosa s’harmonisent à merveille avec l’îlot en marbre Potomac, encadré de pieds en noyer.

La configuration actuelle comprend quatre chambres, trois salles de bains complètes et un cabinet de toilettes. La suite parentale orientée au nord constitue un havre de sérénité offrant des vues dégagées sur la ville, deux dressings et une salle de bains en marbre évoquant un spa, avec planchers chauffants, baignoire profonde et douche à effet pluie vitrée. Chaque chambre supplémentaire offre de belles proportions, un accès à une salle de bains attenante, des dressings, des rangements intégrés sur mesure et une généreuse luminosité.

Une salle de projection séparée, actuellement aménagée en bureau-salon, offre une grande flexibilité d’utilisation et peut facilement être rétablie dans la configuration d’origine de la résidence : cinq chambres, quatre salles de bains, un cabinet de toilettes et une suite parentale orientée au sud. Le plan modulable permet une adaptation fluide aux différents besoins de vie.

Parmi les autres atouts figurent le chauffage et la climatisation multizones, les boiseries sur mesure, les parquets en chêne massif et l’accès privatif par ascenseur.

Immeuble et équipements

Conçu par l’architecte de renom Thomas Juul-Hansen, le 221 West 77th Street est une copropriété intimiste avec services complets, composée de 26 résidences réparties sur 18 étages. La façade classique en calcaire rend hommage aux traditions architecturales de l’Upper West Side, tandis que les intérieurs en proposent une interprétation contemporaine fondée sur l’artisanat et l’utilisation de matériaux élégants.

Les résidents bénéficient d’un remarquable ensemble d’équipements, comprenant un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, une salle de fitness ultramoderne, un terrain de basketball, une bibliothèque lambrissée avec table de billard, ainsi qu’un toit-terrasse magnifiquement paysagé avec brasero au gaz et plusieurs espaces de détente. Une succession de terrasses en cascade au sommet de l’immeuble offre un cadre exceptionnel pour profiter d’espaces extérieurs privés.

Situé dans une rue calme bordée d’arbres, entre Central Park et Riverside Park, et à quelques pas d’institutions culturelles de premier plan, de restaurants réputés et de boutiques de luxe, le 221 West 77th Street incarne l’art de vivre moderne de l’Upper West Side dans toute sa splendeur.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace

Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.

Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities

Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone facade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.