Les visites commencent le mardi 29/10

Très haut au-dessus de l’Upper East Side, cet appartement en copropriété de trois chambres et deux salles de bains et demie, situé à Evans Tower, conjugue une luminosité exceptionnelle, des vues dégagées et une intimité totale avec une configuration aussi bien adaptée à la vie quotidienne qu’aux réceptions. En excellent état, prêt à emménager, l’appartement comprend des planchers en chêne à larges lames de sept pouces, de nombreux aménagements et rayonnages sur mesure, ainsi que des placards soigneusement aménagés dans tout l’appartement. Ce qui est exceptionnel à Manhattan : aucun mur n’est mitoyen avec un autre appartement.

Un élégant vestibule d’entrée, avec une salle d’eau idéalement située, mène à une vaste pièce ouverte regroupant le salon et la salle à manger, entourée de vues panoramiques sur la ville. La cuisine ouverte, dotée de fenêtres, comprend des comptoirs en quartzite et des crédences en dalles pleine hauteur, un réfrigérateur Sub-Zero, des appareils Wolf et Bosch, ainsi qu’un généreux comptoir avec espace repas, créant une transition fluide entre la cuisine et les espaces de réception.

D’une superficie de 1 640 pieds carrés, l’appartement bénéficie de perspectives remarquables dans toutes les directions : des vues largement dégagées sur la silhouette de Midtown, de spectaculaires couchers de soleil à l’ouest au-dessus de Central Park et des immeubles emblématiques de Central Park West, ainsi que des vues vers le nord s’étendant jusqu’au pont George-Washington. L’appartement est exceptionnellement lumineux toute la journée, tandis que la nuit, les lumières de la ville offrent une toile de fond totalement différente — et tout aussi spectaculaire.

La chambre principale, orientée au sud et à l’est, bénéficie d’une excellente luminosité et d’un espace de rangement exceptionnel, comprenant deux grands placards pleine largeur ainsi qu’un vaste dressing avec dix tiroirs profonds, des rangements supplémentaires et de nombreux aménagements intégrés. La salle de bains principale, pourvue d’une fenêtre, est revêtue de travertin du sol au plafond et dispose d’un plancher chauffant ainsi que d’équipements Grohe.

La spacieuse deuxième chambre bénéficie d’une abondante lumière naturelle, de vues sur Central Park et d’un dressing accessible à pied entièrement aménagé. La salle de bains complète, pourvue d’une fenêtre, est revêtue de travertin du sol au plafond, avec un plancher chauffant et des vues sur Central Park — même depuis la douche.

La troisième chambre, actuellement aménagée en bureau/chambre d’amis, bénéficie d’une belle lumière au nord et de son propre placard pleine largeur. Cette aile comprend également deux placards supplémentaires pour le linge et le rangement, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge.

Evans Tower est une copropriété avec services complets, dotée d’un personnel exceptionnel, d’une piscine au 37e étage, d’un club de remise en forme et d’un garage dans l’immeuble, le tout dans un emplacement privilégié de l’Upper East Side, à proximité de Central Park, des commerces, des restaurants et des transports.

>>>>>>Le vendeur s’acquitte à l’avance de tous les appels de fonds actuellement en vigueur couvrant plusieurs projets importants de l’immeuble, notamment les travaux liés à la Local Law 11, la restauration et l’amélioration de la place d’entrée et de la place publique adjacente, la rénovation du salon et du club de remise en forme, ainsi que d’autres améliorations à l’échelle de l’immeuble — permettant au prochain propriétaire de bénéficier de ces améliorations sans avoir à supporter les coûts correspondants.

Showings start Tuesday 10/29

High above the Upper East Side, this 3 bed, 2.5 bath condominium at Evans Tower combines incredible light, open views, and complete privacy with a layout that is equally well suited to everyday living and entertaining. In excellent move-in condition, the apartment features seven-inch-wide-plank oak floors, extensive custom built-ins and shelving, and thoughtfully fitted closets throughout. In a rarity for Manhattan, not a single wall is shared with another apartment.

A gracious entry foyer, with a conveniently located powder room, leads into a large, open living and dining area surrounded by expansive city views. The open, windowed kitchen features quartzite countertops and full-slab backsplashes, a Sub-Zero refrigerator, Wolf and Bosch appliances, and a generous counter with seating, creating an easy connection between the kitchen and entertaining spaces.

At 1,640 square feet, the apartment enjoys remarkable exposures in every directions: wide-open Midtown skyline views, spectacular western sunsets over Central Park and the iconic buildings of Central Park West, and northern views stretching all the way to the George Washington Bridge. The apartment is exceptionally bright throughout the day, while at night the city lights create an entirely different-and equally spectacular-backdrop.

The south- and east-facing primary bedroom has excellent light and an exceptional amount of storage, including two widefull-size closets and a large dressing area with ten deep drawers, additional cabinetry, and extensive built-in storage. The windowed primary bath is finished floor-to-ceiling in travertine and features radiant-heated floors and Grohe fixtures.

The spacious second bedroom enjoys abundant natural light, Central Park views, and a fully fitted walk-in closet. The windowed full bath is finished floor-to-ceiling in travertine, with radiant-heated floors and Central Park views-even from the shower.

The third bedroom, currently configured as an office/guest room, has great northern light and its own full-size closet. Completing this wing are two additional linen and storage closets and a washer and dryer.

Evans Tower is a full-service condominium with an exceptional staff, 37th floor swimming pool, health club, and garage in the building, all in a prime Upper East Side location close to Central Park, shopping, dining, and transportation.

>>>>>>Seller is prepaying all current assessments covering several significant building projects, including Local Law 11 work, restoration and enhancement of the entrance plaza and adjacent public plaza, renovation of the lounge and health club, and other building-wide improvements-allowing the next owner to enjoy the benefit of these improvements without the associated assessment costs.