Voici une occasion rare de vivre dans une maison de ville en briques de près de 7 mètres de largeur, située dans un magnifique îlot bordé par un parc, avec une profusion d’éléments historiques, trois espaces extérieurs baignés de soleil, une spectaculaire véranda au troisième étage et une place de stationnement privée. Construite en 1849 par John Greacen dans un style de transition mêlant des éléments du Greek Revival et du style italianisant, la maison située au 247 Clinton Street a conservé sa corniche d’origine, son portique, ses linteaux de fenêtres, le dessin de sa porte d’entrée ainsi que de nombreux autres détails architecturaux.

Implantée à l’angle de Verandah Place, juste en face de Cobble Hill Park, la maison du 247 Clinton Street donne sur le parc et sur sa canopée verdoyante. Actuellement aménagée en triplex au-dessus d’un appartement de jardin, elle conserve les proportions élégantes, le caractère architectural et l’esprit de sa conception originale en maison individuelle. La maison s’organise harmonieusement autour d’une succession élégante d’espaces baignés de lumière, à la fois raffinés, chaleureux et intimes. C’est un lieu qui donne envie d’explorer et de s’attarder.

Un perron surélevé mène à un élégant vestibule et à l’étage de réception, où les plafonds s’élèvent à plus de 3,35 mètres. De hautes fenêtres dotées de leurs volets d’origine mettent le parc en valeur et diffusent la lumière naturelle en profondeur dans la maison tout au long de la journée. Le salon avant est équipé d’un poêle à bois, tandis que la salle à manger attenante possède une cheminée à bois ornée d’un manteau sculpté.

À l’arrière de l’étage de réception, des portes escamotables s’ouvrent sur une magnifique véranda, une cuisine avec fenêtres, un garde-manger et une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. À l’abri de l’agitation de la ville, l’arrière-cour constitue un refuge remarquablement paisible et privé, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions, le jardinage ou simplement pour profiter de la vie quotidienne.

Au troisième étage, la chambre principale dispose d’un grand dressing et d’une remarquable salle de bains attenante, unique en son genre, qu’il faut absolument voir pour le croire. Avec ses neuf fenêtres orientées au nord, à l’ouest et au sud, son poêle à bois et sa porte ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, cette pièce semble tout droit sortie d’une élégante ferme de la vallée de l’Hudson récemment rénovée.

Le quatrième étage comprend deux grandes chambres baignées de soleil, offrant des vues sur le parc, les toits et les bâtiments à l’ouest et à l’est, notamment sur le clocher de l’église St. Paul’s, construite en 1838. Cet étage comprend également une salle de bains complète, une buanderie ainsi qu’un bureau avec fenêtre, ou une petite chambre, offrant des vues spectaculaires sur le parc. Au-dessus du couloir, un oculus zénithal circulaire diffuse la lumière naturelle dans l’escalier tout au long de la journée.

Le niveau jardin est aménagé en appartement d’une chambre et comprend un manteau de cheminée historique, une grande cuisine et deux portes ouvrant directement sur l’arrière-cour. Ce niveau est accessible depuis l’escalier principal de la maison ainsi que par une entrée indépendante située sous le perron. Au sous-sol se trouvent un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques bien entretenues de la maison, notamment le réseau électrique, récemment modernisé.

La façade extérieure du mur nord, donnant sur Verandah Place, conserve les traces d’une ancienne ouverture de fenêtre comblée de briques, avec notamment un linteau en briques cintré et un appui de fenêtre en briques. Sous réserve de l’approbation de la Landmarks Preservation Commission, cela pourrait offrir la possibilité de restaurer une fenêtre dans la chambre avant du troisième étage, avec des vues sur Cobble Hill Park et Clinton Street.

Pour couronner le tout, la maison comprend une place de stationnement privée, nichée à l’écart sur l’enchanteur Verandah Place, une voie pittoresque évoquant une petite venelle, un privilège extrêmement rare à Cobble Hill.

L’emplacement très recherché du 247 Clinton Street, au cœur de Cobble Hill, en fait un lieu de vie idyllique. Outre Cobble Hill Park, situé juste en face, Brooklyn Bridge Park et son magnifique front de mer se trouvent à proximité. Un ensemble exceptionnel de restaurants appréciés, de boutiques et de commodités de quartier est accessible en quelques rues, tandis que les lignes de métro 2/3, 4/5, F, G, R et A/C ainsi que le ferry sont également tout proches, permettant de rejoindre facilement Manhattan et le reste de la ville. Venez découvrir cette maison de ville extraordinaire et faites-en le décor de votre prochain chapitre à Brooklyn !

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!