De belles proportions, un prix remarquable : un appartement de trois chambres à 795 000 $

Avec ses hauts plafonds, ses quelque 1 300 pieds carrés et les élégantes proportions d’un appartement d’avant-guerre, cette résidence de trois chambres est une trouvaille exceptionnelle à Morningside Heights.

Une longue galerie mène à une vaste pièce de séjour et salle à manger, où quatre fenêtres orientées à l’est accueillent la lumière du matin. Les boiseries murales d’origine, les parquets en bois dur et un mur de placards intégrés confèrent à l’espace un caractère architectural, tandis que ses dimensions généreuses permettent aussi bien une vie quotidienne confortable que des réceptions élégantes.

La cuisine avec fenêtre s’ouvre sur le séjour et la salle à manger. Elle comprend des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements. À côté, une chambre orientée à l’ouest peut servir de chambre d’amis, de chambre de bébé ou de bureau à domicile. Deux autres chambres se trouvent plus loin dans la galerie, à l’écart de l’espace de vie principal. La grande salle de bains avec fenêtre dispose d’un meuble-lavabo double et de rangements intégrés.

Construit en 1911, l’immeuble Fairview Court, qui accepte les animaux de compagnie, offre un hall en marbre restauré, un surintendant résident, une salle de sport rénovée, une buanderie, un local à vélos et des espaces de rangement. Des travaux de toiture sont prévus. L’université Columbia et Riverside Park se trouvent à moins de deux pâtés de maisons, tandis que les cafés, les restaurants et les transports du quartier sont à proximité.

L’immeuble autorise la sous-location, les donations, l’achat conjoint, les garants et les pieds-à-terre.

Grand Proportions, Remarkable Price: A Three-Bedroom Home for $795,000

With high ceilings, approximately 1,300 square feet, and the graceful proportions of a prewar home, this three-bedroom residence is an exceptional find in Morningside Heights.

A long gallery leads to an expansive living and dining room, where four east-facing windows welcome the morning light. Original wood wainscoting, hardwood floors, and a wall of built-in cabinetry give the space architectural character, while its generous scale allows for both comfortable everyday living and elegant entertaining.

The windowed kitchen opens to the living and dining area and features granite countertops, stainless steel appliances, and ample cabinetry. Beside it, a west-facing bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or home office. Two additional bedrooms are set farther down the gallery, apart from the main living space. The large, windowed bathroom features a double vanity and built-in storage.

Built in 1911, pet-friendly Fairview Court offers a restored marble lobby, live-in superintendent, renovated gym, laundry room, bike room, and storage. A roof project is planned. Columbia University and Riverside Park are within two blocks, with the neighborhood's cafés, restaurants, and transportation close by.

The building permits subletting, gifting, co-purchasing, guarantors, and pieds-à-terre.